توضیحات

قرارداد اجاره نامه انواع ملک تجاری ، مسکونی ، اداری + فایل PDF و WORD

اگر شما هم مشاور املاک هستید و به دنبال یک اجاره نامه کامل و قانونی هستید که اجاره انواع املاک مانند ویلا ، زمین ، واحد تجاری ، مسکونی ، اداری و صنعتی … را پوشش دهد ، جای خوبی آمده اید ، با فایل پی دی اف و ورد این نمونه قرارداد اجاره خانه word & PDF می‌توانید ملک را اجاره دهید ، متن این اجاره نامه کامل دقیق و قانونی نگارش شده است و امکان ایجاد مشکل را تقریبا به صفر رسانده است و اگر مشاور املاک نیستید هم می توانید خودتان بین موجر و مستاجر و شاهد این قرارداد اجاره را بنویسید.

اجاره چیست ؟ اصطلاح‌ها و کلمات مورد استفاده در اجاره نامه

اجاره نامه و اصطلاح‌های آن برای موجر و مستاجر کلماتی آشنا هستند اما برای اینکه دقیق تر بدانید چه چیزی را امضا می کنید بهتر است این بخش را مطالعه کنید اجاره در واقع عقدی می باشد که برابر آن اجاره کننده مالک منافع عين مال موضوع اجاره می شود. امکان دارد اجاره نسبت به اشیاء مانند اتومبیل، خانه یا حیوان یا انسان باشد مانند آنکه شخصی بخواهد از منزل دیگری استفاده کند و آن را برای مدتی اجاره نماید ، در نمونه قرارداد اجاره نامه A3 ما نیز از همین موارد استفاده شده است.

• مستأجر کیست ؟ اجاره کننده
• موجر کیست ؟ اجاره دهنده (به صاحب ملک موجر و به اجاره‌کننده مستأجر گفته می‌شود.)
• عين مستأجر چیست ؟ مورد اجاره
• مال الاجاره یعنی چه ؟ اجاره بها
• اجرت المثل چیست ؟ اجرت و بهائی که برای یک کالا یا خدمات بر مبنای قیمت کالا یا خدمات مشابه آن تعیین می‌گردد بدون اینکه طرفین قرارداد از قبل برای آن با یکدیگر توافقی کرده باشند. اجرت المثل در مقابل اجرت المسمی یعنی اجرت توافق شده قرار می‌گیرد.

نکاتی برای اجاره نامه

شاید این تصور را داشته باشید که قرارداد رهن و اجاره چیز بسیار ساده ای است ولی این طور نیست و اجاره نامه هم خود یک قرارداد و عقد حساب می شود و این قرارداد هم مانند هر تفاهم‌نامه دیگری شرایط خاص خود را دارد ، پس هنگام امضای اجاره نامه تمام حواس خودتان را جمع کنید زیرا اگر هنگام عقد اجاره نامه موارد حقوقی را به درستی رعایت نشود ، این امکان وجود دارد که بعدها پیامدهای منفی برایتان پیش بیاید.

حتما می دانید که از نظر تعداد مستاجران و موجرانی بسیار زیاد است و آنها در طول سال قراردادهای رهن و اجاره منعقد می‌کنند کافی است که یکی از این قرارداد‌های اجاره نامه به مشکل بر بخورد ، برای جلوگیری از بروز مشکلات بهتر است به  تمام جزئیات اجاره نامه توجه شود ، در نمونه‌ آماده پی دی اف و ورد اجاره نامه ما تمام این موارد رعایت شده است .ولی برخی از دوستان به این نکات توجه ندارند و به اصطلاح به جمله “اتفاق یک بار میفته” اعتقادی ندارند و ممکن است در آینده دچار مشکل شوند.

اجاره ویلا در ماهدشت 

اجاره کوتاه مدت ویلا در کرج

در قرارداد اجاره مشخصات موجر و مستأجر، میزان اجاره‌بها، مدت اجاره، چیزی که اجاره می‌شود و شرایط موجر و مستأجر درج می‌شود.

با ویلا رز همراه باشید تا برای شما توضیح دهیم در نوشتن قرارداد اجاره باید به چه نکاتی توجه کنید ( تمام این موارد در نمونه فایل اجاره ما رعایت شده است.)

مشخصات مستأجر و موجر در قرارداد اجاره نامه A3

در نوشتن اطلاعات هویتی مربوط به موجر و مستأجر دقت کنید و تمام موارد را با جزئیات دقیق وارد کنید اعم از پیشوند و پسوند نام و شماره ملی و تمام مشخصات هویتی طرفین قرارداد اجاره را دقیق وارد کنید.

لازم است که از اصلی بودن مدارکی که هر یک از طرفین به مشاور املاک شما ارائه می‌دهد، اطمینان حاصل نمایید. گاهی زیرا ممکن است افراد با مدارک جعلی به بستن قرارداد اقدام نمایند و باعث بروز مشکلاتی برای شما شوند . پس همیشه صحیح بودن مدارک هویتی و اطلاعاتی را با دقت بررسی نمایید.

مدت اجاره در قرارداد اجاره A3

از مهم‌ترین موارد برای هر اجاره نامه ای یکی مدت زمان اجاره ملک می باشد . بعد از اتمام مدت اجاره، مستأجر موظف است ملک را تخلیه کند. علاوه بر این، موجر نمی‌تواند قبل از این زمان، مستأجر را مجبور به تخلیه ملک کند. متأسفانه بسیاری از مشکلات بین موجر و مستأجر از همین مورد نشات می‌گیرد. به همین دلیل، هر گونه نکته‌ای در این زمینه به فکرتان می‌رسد با یکدیگر مطرح کنید و در قرارداد اجاره به ثبت برسانید ، ثبت مدت و تاریخ دقیق شروع و پایان قرارداد اجاره نامه الزامی است ، همه قرارداد اجاره برای همین موضوع انجام می شود.

مستاجرین باید بدانند که اصولا مستأجر تا یک هفته بعد از مدت زمان تعیین شده در اجاره‌نامه، زمان دارد تا ملک را تخلیه کند و اگر در این مدت زمان نتواند ملک را تخلیه کند ، موجر می‌تواند مورد را به صورت قانونی پیگیری کند و مستأجر را با قانون ملزم به تخلیه نماید. پس مستاجرین دقت کنند قبل از پایان مدتی که در اجاره نامه ثبت شده است برای پیدا کردن ملک یا خانه‌ای جدید اقدام کند یا برای تمدید قرارداد اجاره نامه با موجر به نتیجه برسد تا با فرا رسیدن تاریخ پایان اجاره نامه ، بدون دغدغه وارد ملک یا خانه جدید شوید و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود ، در فایل پی دی اف قرارداد اجاره نامه A3 به تمام این موارد اشاره شده است.