وظایف مشاور املاک
❓وظیفه مشاوری که برای خرید زمین و باغچه و … به شما مشاوره میده چیه؟
?این ممکنه سوال خیلی از شما دوستان که برای خرید تشریف میارید تهراندشت باشه.
?اینجا نمیخوایم موراد قانونی رو کتاب وار براتون لیست کنیم بلکه میخوایم خیلی مختصر و به زبون خودمونی مهم ترین نکات رو براتون بنویسیم.
بذارید اول ببینیم مشاور املاک به کی میگن .
به چه کسی مشاور املاک می‌گویند ؟
مشاور املاک به کسی گفته می‌شود که مسئول ارائه خدمات مشاوره املاک و مستغلات به مشتریان است ، یک مشاور ملکی می‌تواند در زمینه سرمایه گذاری در بازار مسکن و املاک شما را راهنمایی کند.
یک مشاور ملکی به مشتریان خود در زمینه خرید و فروش املاک کمک می‌نماید تا مشتری با دید بهتری اقدام به خرید نماید ، همچنین راجب نحوه کار یک مشاور باید گفت که وی ممکن است برای یک سازمان یا به عنوان یک مشاور کار کند و یا به صورت مستقل انجام مسئولیت نماید. از جمله وظایف مشاور املاک این است که هر روز با مشتریان به صورت حضوری یا آنلاین با استفاده از تکنیک‌های مختلف در ارتباط باشد، و یا به صورت حضوری با مشتری ملاقات و رایزنی کند.
و اینکه ما یکسری قرارداد در ویلا رز آماده کرده‌ایم که توسط وکیل حقوقی نگارش شدن و برای معاملات املاک نیاز هستند که شما آنها را داشته باشید و میتونید از لینک زیر تهیه کنید :
قرارداد‌های آماده مورد نیاز املاک
اگر هم صاحب املاک هستید و نیاز به قرارداد استخدام مشاور دارید به لینک زیر بروید :
نمونه قرارداد استخدام مشاور املاک
?اولین وظیفه مشاور املاک به ویژه مشاور خرید در منطقه های ویلایی ، صداقته. وقتی شما میخواید توی شهری مثل تهران آپارتمان بخرید، خیلی موضوع راحت تره. قیمتا تقریبا مشخصه و وضعیت ملک هم معلومه. اما توی منطقه ویلایی یکم قضیه فرق داره. قیمتا یکم نامشخص ترن و درآوردن قیمت دقیق نیاز به تحقیقات بیشتر داره. مشاور باید از طریقی که خودش میدونه، صداقت و راستی رو به شما منتقل کنه.
?دومین وظیفه مشاور اینه که با بودجه ای که شما براش تعریف میکنید، بهترین انتخاب ممکن رو پیش روتون بذاره. جوری نباشه که شما رو به سمت یه فایل خاص سوق بده.
?سومین اصل مهم اینه که وضعیت سندیت و مالکیت ملک رو کامل بررسی کرده باشه و ملکی رو به شما معرفی نکنه که وضعیت مالکیتش برای خودش هم مبهمه یا ملک مشکل داره.
?چهارمین نکته رعایت شرایط شماست. یعنی با توجه به بودجه و سلیقه، ملک و زمین رو بهتون معرفی کنه. شما رو مجبور نکنه ملکی که از عهده خرید شما خارج هست رو بخرید. البته شاید این کار رو از سر دوستی و با توجه به شرایط ویژه ملک انجام بده اما باز نباید شما توی شرایط سخت قرار بگیرید.
?پنجمین نکته رعایت امانت هست. مشاور چه از طرف مالک و چه از طرف خریدار به عنوان شخص امین در نظر گرفته میشه. پس باید با توجه به چیزی که از طرفین معامله میدونه، رعایت امانت کنه. چه توی انتخاب ملک، چه توی قیمت نهایی خرید، چه شرایط پرداخت، چه اسناد ملک.
?نکات دیگه ای هم در این راستا هستند اما نکات گفته شده، اصلی ترین مسائل هستن.
?اگر شما هم نکته خاصی مد نظرتون هست بفرمایید، ما بعنوان تیم مشاور ویلا رز همیشه انتقادات و پیشنهادات رو گوش شنوا میشنویم. چرا تلاش مون اینه که بهترین مشاوره ممکن رو به شما ارائه بدیم.
بنظراتتون رو کامنت کنید.
تیم ویلا رز ❤️
