شمال ویلا بخریم یا اطراف تهران؟
?تقریبا آخرای کروناس (ایشالا) و کم کم محدودیتای سفر تموم شده.
همونطور که در جریان هستید، اتوبان تهران شمال نصفش افتتاح شده و مسیر تهران شمال تقریبا شده ۳ ساعته.
❓حالا سوال ما از شما اینه، با وجود افتتاح اتوبان و راحت تر شدن دسترسی به شهرهای شمالی، شما اگر بخواید ویلا بخرید ترجیح شما اینه که خرید ویلا در شمال داشته باشید یا یه منطقه ویلایی اطراف تهران و کرج .
?اگه بخوایم صادقانه به موضوع نگاه کنیم، هیچ جا طبیعت و زیبایی شمال رو نداره و از طرف دیگه خوبیای تهراندشت هم کم نیست.
قیمت مناسب، دسترسی یک ساعته یا ۱.۵ ساعته به تهران، آب خوب و … هم از جمله ویژگی های مثبت تهراندشت هستند.
مثلا میتونید آخر هفته ها همیشه ویلاتون توی‌تهراندشت باشید و یک ساعته برسید خونتون برید سر کار.
?با این اوصاف نظر شما چیه؟
با بودجه مشابه شمال ویلا میخرید یا اطراف تهران مثل ماهدشت ، تهراندشت یا سهیلیه ؟
مزایا و معایب خرید ویلا در شمال
شمال کشور با توجه به موقعیت و جنگل‌های سرسبز هیرکانی و دریای زیبای خزر همیشه مورد توجه پاییتخت نشینان و اطراف آن بوده است و داشتن یک ویلا در شمال آرزوی هرکسی است که به این خطه سرسبز ایران در شمال کشور سفر کرده است ، می‌باشد . اما به چه قیمتی ؟ خرید ویلا در شمال چند توجیه دارد :
- وجود جنگل در شمال کشور
- وجود دریای خزر در شمال کشور
اما به نظر اینجانب این مزایا باعث نخواهد شد همه چیز در شمال (گیلان و مازندران) خوب باشد و مشکلات زیادی گریبان شما را خواهد گرفت ، برای مثال
دوری از تهران و فاصله زیاد آن که باعث می شود شما نتوانید سفر یک الی دو روزه به آن داشته باشید و برای تعطیلات آخر هفته بسیار غیر مناسب است .
همین دوری از تهران هزینه‌های نگهداری و امنیت ویلا را چند برابر می‌کند با اینکه استفاده شما از ویلای شخصی خودتان به مراتب کمتر از ویلاهای اطراف تهران و کرج است.
متفاوت بودن فرهنگ شمالی‌های عزیز و بومی‌ها با مردم تهران و کرج خود معضل بزرگی است که همواره تهرانی‌ها با آن درگیر هستند ، اما در مناطقی مانند تهراندشت این مشکل وجود نخواهد داشت.
شرجی بودن هوای شمال
عدم وجود زیرساخت‌های مناسب ویلایی برای خوش‌نشین‌ها
26 پاسخ
هیچ جا تهراندشت زیبا با درختان کهنسال و پرثمرش نمیشه?
شمال که اصلا صحبتشو نکن یا این ترافیکش . هنوزم با همه افتتاحاش سه ساعت راهه بعدشم شرجیو پشه و … شلوغی خرید کردنو این حرفاش سرویس میکنه والا ما ویلا داریم دو سال یه بار با اکراه اونم فقط واسه جادش میریم
تهران دشت خيلي خيلي خوبه ولي بخاطر نداشتن مجوز ساخت دارن خراب مي كنن متاسفانه لطفا از خوبيهاش مي گيد مردم و تو جريان خراب كردن و سند درست حسابي نداشتن و… هم بزاريد تا مردم با اندك پس اندازشون كه با سختي جمع كردن با يك خرابه مواجح نشن
شمال چیه تهراندشت رو عشقه با اون اب و هوای عالیش
من الان خودم بین تهراندشت و شمال موندم ولی قطعا شمال بهتره به علت افتتاح آزاد راه و مهم تر آب و بافت بودن و…..
بی شک شهریار و ملارد و دماوند و آب سرد ترجیح میدم به کل جاهای دیگه مخصوصن از نظر سند و اجازه ساخت با وضعیت پیش رو
قطعا شمال بهتره. در آینده خیلی رشد قیمتی خواهد داشت و فضای شمال از نظر امکانات تفریحی و غیره قابل مقایسه با تهراندشت نیست. در ضمن تمامی مناطق البرز از جمله تهراندشت که ساخت و ساز غیر مجاز دارن در خطر تخریب هستند
من خودم نوشهر ویلا داشتم بعد ۴ سال فروختم بعد کلی تحقیق اومدم ماهدشت خریدم خیلیم راضیم ب چند دلیل
۱_کسی که کارمند یا کارگر یا بازاریه یا بچه محصل و دانشجو داره شمال ب درد نمیخوره چون فقط تعطیلات میتونه بره ک اونم اونقد ترافیکه. ک پشیمون میشی
۲_شمال خریدش اسونه و فروش ملکش مصیبت چون دلالای اونجا با هم هماهنگ میزنن تو سر مال جکری ک بجز اونا ب کسی نتونی بفروشی
۳_شمال نهایت سالی ۸ بار میتونستم برم ولی ویلا کرجو سالی حدود۱۰۰ بار
۴_شمال هر چن وقت یبار ک میری باید کلی کقت بزاری واسه حرص علف و پاکردن تار انککبوتو …
اینکه کجا بخری اگر توانش باشه هم شمال هم تهراندشت ولی من سرخاب رو ترجیح میدم به هر جای دیگه هوای خوب آب خوب از همه مهم‌تر مردمان خوبش
به نظرم اطراف تهران خیلی بهتره چون هر ساعت که دلت بخواد میتونی بری هم از فضای سبز و هم آب و هوای خوب لذت ببری ولی شمال واسه هر لحظه که دلت بخواد امکانش نیست به خاطر طول مسافت و عدم اجحاف به ملک شخصی
تهراندشت مناسب کساییه که پولشون زیادی کرده میخوان دودش کنن چرا چون خود دهیاری و شورا هم پای قرارداد و مهر امضا نمیکنه اصلا ساخت و که هیچ زمینش مورد داره ساخت وساز ش هم که دیگه نگم رو هواس البته شما که املاکی هستید تو تهراندشت قبل خرید اینارو به مشتری بگید اینا اصل قضیه س نه استخر و آلاچیق و غیره
سلام خوب واقعیت شمال چیزه دیگری است اما تهراندشت و ….حومه هم تو مواقعی ترافیک سنگینی داره و همون زمان را میبره
والا من ويلا دارم تو شهرك نمك ابرود يعنى تقريبا نزديكترين نقطه به تهران و اتوبان، هر وقت رفتم ٤ ساعت تو راه بودم برگشتنشم پدرم در اومده ، چون هميشه بلا استثنا ترافيكه، اسمش ٢/٥ نيمه ولى در عمل ٤/٥ ساعته
شمال اتوبانم بزنن اسمش سه ساعته ملت میریزن زیر پنج ساعت نمیرسی اطراف تهران خوبه بوم هن رودهن تهراندشت کردان
به نظرم هیچکدوم ویلا مال پیرمرداست اگر جونی و داری پول ویلارو بده یه تویوتا خوب بخر هر آخر هفته برو یه طبیعت این سرزمین رو ببین و حالشو ببر. طبیعت که فقط شمال نیست. البته هر وقت پا به سن گذاشتی یه ویلا بخر که با نوهات بتونی بازی کنی????
والا آقاي رئيسي فعلا كه تمام زمينهاي را كه تغيير كاربري دادن و ويلا سازي شده رو دستور تخريب داده و الان استان البرز هم توي دستور كار قرار داده كه زمينه هاي زراعي رو كه ويلا سازي شده تخريب كنن حالا كي بيان سراغ تهران دشت با خداست
شمال دیگه ماله اصفهونیاس بچه تهران شمال نمیره
به نظرم هیچکدوم ویلا مال پیرمرداست اگر جونی و داری پول ویلارو بده یه تویوتا خوب بخر هر آخر هفته برو یه طبیعت این سرزمین رو ببین و حالشو ببر. طبیعت که فقط شمال نیست. البته هر وقت پا به سن گذاشتی یه ویلا بخر که با نوهات بتونی بازی کنی????
تهراندشت از شمال بهتره چرا؟؟؟ آلودگی هوای شمال ، گرم و شرجی بودن آب و هوا، ترافیک شمال ، مسافت ۳ الی ۴ ساعته (البته بدون ترافیک)،قیمت های فضایی ویلا ها ، بافت بیشتره زمین های ویلاها شالیزاره و زمین سستی دارن،شلوغی بیش از حد?
سلام خسته نباشین حتما اطراف تهران می خریدم حو صله ترافک جاده رو ندارم ????❤❤❤❤❤
من شمال ویلا دارم اما متاسفانه بخاطر کارمند بودن باید تو اوج ترافیک رفت و آمد کنیم و مایل به جابجایی با ویلا در تهراندشت هستیم و ویلا رو به قیمت خیلی مناسب برای فروش گذاشتیم
فارغ از بحث جمعیتی و اقوام و مسائل مربوطه تلاش کنید منطقه تهراندشت را به ساکنان شهرهای مرکزی ایران مثل اصفهان و یزد و کرمان پرزنت بیشتر بفرمایید تا موجب رونق و افزایش قیمت بیشتر باشه
تسهیل رفت و آمد به شمال با حل قطعه به قطعه مشکل مسیرش میتونه تحدید بزرگ رونق اطراف تهران خصوصا غرب تهران باشه و این داستان وقتی بهبود پیدا میکنه که شمال ظرف یکی دو سال آینده از نظر رشد قیمت (بدلایل متفاوت مثل بحث آب و بحث تسهیل دسترسی) اشباع بشه اونوقت مجدد اقبال به مناطق ارزانتر صورت میگیره .اما یه پیشنهاد برای شما دارم
اگه واقعا مشکل رفت و آمدش حل بشه حتما شمال
شمال چون مسیرش حال میده
خدمت شما عرض سلام میکنم. من از سایت خوب ویلا رز بابت انتشار این محتوای خوب ممنونم. داود یوسفی یه مقاله‌ای هم با عنوان صفر تا صد خرید ویلا در شمال نوشته بود که تو سایت اقتصاد آفرین منتشر شده. اون مقاله هم مشابه مقاله شما بود و تو اون هم به موارد مهم و مفیدی اشاره و پرداخته شده. من خوندن هر دو مقاله رو به دلیل کیفیت بالا و خوبشون به دوستان توصیه میکنم.