خرید ویلا اطراف تهران

برای اینکه بتوانید بهترین مکان برای خرید ویلا در نزدیکی تهران را انتخاب کنید و بدانید که کجاست این مقاله و پست مناسب ترین مکان برای خرید ویلا در کرج که در آن سعی شده تا سه نقطه برتر استان البرز و دشت ساوجیلاغ بررسی شده و مزایا و معایب آنها بازگو شده است تا بتوانید بهترین نقطه برای خرید ویلا اطراف تهران را پیدا کنید ، خب برویم سر مطلب خودمان برای مهمانی ها و تفریحات در تعطیلات و با قیمت مناسب و آب و هوای معتدل و خوب  ، همه این ویژگی ها را می توانید در تهراندشت و سرخاب پیدا کنید ، بهشت گمشده ساوجبلاغ تهراندشت با موقعیت جغرافیایی عالی و مناسب از بهترین جا ها برای داشتن یک ویلا است .

بهترین جا برای خرید ویلا اطراف تهران کجاست؟

قطعا کسانی که می‌خواهند اطراف تهران اقدام به خرید ویلا نمایند دنبال ویژگی‌های خاصی هستند ما در این مقاله به بررسی این ویژگی‌ها برای انتخاب بهترین جا برای خرید ویلا اطراف تهران می‌پردازیم که برخی در زیر آمده است

1. فاصله تا تهران یکی از مهم‌ترین نکات برای مناطق ویلایی اطراف تهران است
2. آب و هوای خوب و معتدل
3. سرسبزی و طراوت کل منطقه ویلایی
4. نزدیکی به جاده‌ها و آزادراه برای دسترسی سریع و آسان
5. وضعیت سند : سند یا قولنامه‌ای بودن ملک از اصلی‌ترین دغدغه‌های ساکنین تهران است که می‌خواهند اطراف تهران ویلا بخرند
6. امنیت بالا : زیر اغلب صاحبین باغ‌ها و ویلا‌ها در آن حضور ندارند و امنیت منطقه از این نظر بسیار حائز اهمیت است
7. منابع آب در منطقه : ویلای بدون آب یک ویلای مرده و پژمرده است
8. ارزش سرمایه گذاری : یکی موارد مهم این است که منطقه‌ای که در آن سرمایه‌گذاری می‌کنیم چقدر سود ده است؟

تمام موارد بالا از مزیت‌هایی است که باید هنگام خرید به آن دقت داشته باشیم ، ارزش منطقه‌ی ویلایی به همین مواردی بود که گفته شد .

مناطقی که بیشتر روی بورس هستند در چهارباغ کرج واقع شده‌اند برای شناخت بیشتر چهار باغ به مقاله زیر بروید :

 بهترین مناطق ویلایی چهارباغ کرج

مزایای خرید یک ویلای خوب

داشتن ویلا اطراف تهران و داشتن یک ویلای خوب و دوری از شلوغی‌ها و آلودگی‌های شهری امروز از نیاز‌های همه ماست ، زندگی آپارتمانی و روزمرگی‌های زندگی در شهر‌های بزرگ و پرجمعیت همواره مشکلاتی را داشته و به هیچ عنوان با روحیات انسان ها سازگار نبوده و نیست ، از همین رو در چند سال اخیر خرید و فروش ویلا در شهر‌های استان تهران گسترش پیدا کرده است به خصوص استان البرز و کرج که دو استان همجوار و نزدیک به هم می‌باشند و رفت و آمد از طریق اتوبان‌های آن آسان شده است.

در کدام یک از مناطق ویلایی در نزدیکی تهران ویلا بخریم؟

اول از همه بگوییم که ما در کرج فعالیت می‌کنیم و مناطق ویلایی کرج را به صورت جزئی بررسی می‌کنیم که در اطراف کرج قرار دارد و مناطق دیگر به صورت کلی بررسی خواهند شد . همچنین در انتهای همین مقاله تمام نکات مختلف مربوط به مناطق ویلایی اطراف تهران آمده است.

همچنین اگر قصد معاوضه ملک یا آپارتمان خود در تهران و کرج را دارید مقاله زیر را بخوانید :

 تهاتر ملک با ملک در مناطق ویلایی اطراف تهران

تهراندشت

تهراندشت از جمله مناطق سرسبز و پر آب ساوجبلاغ است که وجود شهرک‌هایی همچون تهران ویلا و کارینا گواه این است که این منطقه یک منطقه بسیار زیبا و مناسب برای خرید ویلا است . همچنین یکی دیگر از دلایل محبوبیت تهراندشت از گذشته نزدیک به بودن به تهران است . اما از مشکلات تهراندشت وضعیت سند املاک این منطقه است که اغلب به صورت قولنامه‌ای معامله می‌شود و اگر بیشتر هزینه کنید می‌توانید ویلا یا ملک سند دار هم پیدا کنید ، اما نگران نباشید کلاهبرداری در این منطقه بسیار کم و نزدیک به صفر است و اکثر املاک‌های منطقه با کدرهگیری و با امنیت معمله می‌شوند ، برای امنیت بیشتر هنگام معامله حواستان به نسخ و ید قبلی هم باشد.

ماهدشت

ماهدشت شاید تمام امکانات شهری و ویلایی را در خود به صورت یکجا دارد ، هرچند وضعیت آب در منطقه ماهدشت به نسبت تهراندشت کمی پایین‌تر است اما نگران نباشید ، آب مورد نیاز باغات و ویلا در ماهدشت اغلب از طریق رودخانه کرج و آب شهری تامین می‌شود و جای نگرانی نیست ، اما از لحاظ سند این منطقه هم دارای املاک سند دار با قیمت مناسب‌تر و هم دارای ویلا قولنامه‌ای است که نسبت به تهراندشت از نظر سند در وضعیت بهتری قرار می‌گیرد اما خب تهراندشت سرسبزتر است .

ماهدشت به واسطه شهر بودن از امکانات شهری بهتری برخوردار است.

سهیلیه

سهیلیه شاید به لحاظ قدمت از ماهدشت و تهراندشت قدیمی‌تر باشد و از نظر سند ملک هم می‌توان گفت که اغلب دارای سند هستند ، شهرک زعفرانیه از جمله مناطقی است که به صورت اصولی و قانونی قطعه‌بندی شده و همگی دارای سند هستند ، اما از مشکلات سهیلیه می‌توان به کمبود آب در این منطقه اشاره کرد که ممکن است نیاز باشد آب را با تانکر بخرید البته ، آب شهری مورد نیاز از طریق انشعابات شهری تامین می‌شود اما برای استخر و آب‌یاری باغچه و درختان ممکن است در برخی موارد به مشکل بخورید ، اگر به سرسبزی و راحتی اهمیت می‌دهید به این موضوع دقت داشته باشید.

بهترین مکان برای خرید ویلا در اطراف تهران

بهترین مکان برای خرید ویلا در اطراف تهران باید دارای ویژگی هایی باشد که این ویژگی ها را برای شما در ادامه خواهیم گفت

• نزدیکی به محل زندگی شما
• آب و هوای معتدل
• سرسبزی و طراوت
• دسترسی سریع و آسان به جاده ها و آزادراه
• امنیت بالا
• منابع آب فراوان
• ارزش سرمایه گذاری بالا

تمام موارد بالا از مزیت های خرید ویلا در سرخاب است ، سرخاب و تهراندشت از بهترین مکان ها برای خرید ویلا و سرمایه گذاری هستند ، سطح آب بالا سرسبزی این منطقه ویژگی خاصی را برای ساخت و طراحی و یا خرید یک ویلای خاص فراهم کرده است ، همچنین داشتن ویلا در ماهدشت نیز با توجه به موقعیت جغرافیایی مناسب و خدمات شهری مناسب‌تر می‌توان گزینه مناسبی باشد

مزایای خرید یک ویلای خوب

خرید ویلا در اطراف تهران و داشتن یک ویلای خوب و دوری از شلوغی ها و آلودگی های امروز از نیاز های هر انسانی می باشد ، زندگی آپارتمانی و روزمرگی های زندگی در شهر های بزرگ و پرجمعیت همواره مشکلاتی را داشته و به هیچ عنوان با روحیات انسان ها سازگار نبوده و نیست .

داشتن یک دورهمی دوستانه و خانوادگی در ایام تعطیل می تواند آلودگی و خستگی های شهری را از تن بشورد و انرژی ما را برای آغاز کار چند برابر کند ، علاوه بر این ها به نظر من داشتن یک لازمه است ، قطعا داشتن یک ویلا در آینده نیاز همه خواهد بود .

در کدام یک از مناطق ویلایی در نزدیکی تهران ویلا بخریم؟

یکی از دلایل محبوبیت تهراندشت از گذشته نزدیک به بودن به تهران است که با خرید زمین ، باغ و ویلا در تهراندشت می‌توانید یک ویلا در اطراف تهران داشته باشید که آب و هوای فوق العاده‌ای دارد.

📌 خیلی از ساکنین شهر تهران دوست دارند که اطراف تهران و نزدیک شهر، یه ویلای خوب و تر‌و‌تمیز داشته باشند ، چرا؟ چون همه ما نیاز داریم که یک جایی را داشته باشیم که آخر هفته‌ها برای استراحت برویم و یک هوایی عوض کنیم ، مخصوصا در این روزگار کرونا زده که عملا سفر غیر ممکن شده است.

⁦🏷️⁩ اگر شما هم فکر می‌کنید که چه خوبه یک ویلایی، باغی چیزی داشته باشیم، که نزدیک محل زندگی‌مون باشه این پست به شما کمک می‌کند تا نقاط مختلف ویلایی در اطراف تهران که برای ساخت ویلا مناسب هستند را بهتر بشناسید.

یکی از مهم ترین سوالایی که اول از همه میاد به ذهن این است که میخواهیم ویلا بخریم. کجا و کدوم منطقه بهتره؟

مناطق ویلایی شناخته شده اطراف تهران این موارد هستند:

• کردان
• تهراندشت
• دماوند
• شهریار
• سهیلیه
• اطراف کرج (مانند : ماهدشت ، محمدشهر ، مهرشهر ، خوشنام)

نکاتی که قبل انتخاب منطقه در مورد آن منطقه ویلایی باید بررسی کنیم:

۱- آب و هوا: کوهستانی باشه یا گرم
۲- حدود قیمت کلی ویلاهای آن منطقه
۳- وضعیت سند ویلاها
۴- وضعیت آب (دسترسی به آب برای ویلا حکم مرگ و زندگی رو دارد)
۵- فاصله از تهران
۶- سلیقه شخصی خودتان

💡 اگر این نکات رو دونه به دونه در مورد هر منطقه بررسی کنید تقریبا دستتان میاد که بهتره کدوم منطقه ویلا بخرید.

ما در ادامه نکات مهم در مورد هر منطقه رو بررسی میکنیم:

🔖 کردان: کوهستانی و سرد، قیمت بالا، سندقولنامه ای، آب سخت پیدا میشه، ۱.۵ ساعت فاصله
🔖 تهراندشت: دشت و معتدل، قیمت متوسط، سندقولنامه ای، آب عالیییی، ۱.۵ ساعت فاصله
🔖 دماوند: کوهستانی و سرد، قیمت متوسط، سند قولنامه ای، آب سخت پیدا میشه، ۱.۵ ساعت فاصله
🔖شهریار: دشت و گرم، قیمت متوسط، سند قولنامه ای، آب ضعیف، ۱.۵ ساعت فاصله
🔖 اطراف کرج : دشت و گرم، قیمت متوسط، سند قولنامه ای با جواز و بدون جواز شهرداری و جهاد کشاورزی ، آب خوب ، تقریبا 1 ساعت فاصله

نکات مهم:

فاصله از تهران برای همه تقریبا یکسان است و معیار خوبی برای سنجش و مقایسه نیست.

هیچ جا، تاکید می‌کنیم هیچ جا، مثل آب تهراندشت و سرخاب فراوان نیست. اگر آب نداشته باشید استخر و محوطه سرسبز هم نخواهیم داشت!

ما نکات اصلی و کلیدی را گفتیم. شما ببینید هوای سرد کوهستانی رو دوست دارید یا هوای گرم و استخر روباز و آفتاب گرفتن و اینا. بعد منطقه تون رو انتخاب کنید.

یک سری نکات مهم دیگه هم هستند ، مثل وضعیت جهاد‌کشاورزی در آن منطقه، این که چقدر شهرک و بافت ویلایی دارند، وضعیت بومی‌های هر منطقه و …

 

 

از هرچیزی که بگذریم داشتن یک ویلا با داشتن حال خوب رابطه ی مستقیم دارد ، گذراندن تابستان با آفتاب مناسب در باغ و درختان میوه و استخرروباز در منطقه سرخاب چیز سختی نخواهد بود ، این منطقه سطح آب بالایی دارد.

برای شهروندان عزیز تهران و کرج و کسانی که در اطراف تهراندشت هستند بهترین مکان برای خرید ویلا همین جا است و از خوش آب و هوا ترین نقاط در استان البرز محسوب می شود ، سرخاب و به صورت کلی تر تهراندشت به خاطر داشتن آب و هوای معتدل برای خرید باغ ، زمین و ویلا مناسب ترین گزینه است ، چشم انداز های بی نظیر و منطقه ییلاقی در دشت ساوجبلاغ از ویژگی های منحصربفردی است که تنها در تهراندشت یافت می شود همچنین دسترسی های راحت به این نقطه از کرج باعث شده تا برای استراحت و سفر و تفریح های یک روزه هم مناسب باشد ، فکر کنید برای تعطیلی یک روزه آخر هفته و جمعه بخواهید مسافت طولانی را بروید و برگردید چنین مسافرت هیچگاه مقرون به صرفه نخواهد بود و هرگز تفریح خوبی هم نخواهد شد زیرا بیشتر از استراحت و ریکاوری شما در جاده های خواهید بود و این یعنی خستگی بیشتر.

رسیدن به سرخاب پس از یک رانندگی یک الی یک ونیم ساعته از تهران و رسیدن به بهشت گمشده ی ما ارزش خرید ویلا در این منطقه را دارد ، منطقه ای با باغات میوه زیاد و زمین حاصلخیز با آفتابی مناسب بهترین مکان برای خرید یک ویلا با استخر است ، لذت تفریحات آبی در آفتابی عالی !

10 مزیت برای خرید ویلا در سرخاب

مزایای خرید ویلا در اطراف تهران :

1. سطح آب بالا در منطقه
2. سرسبزی و طراوت
3. خاک حاصلخیر
4. آب و هوای معتدل
5. قیمت مناسب
6. ارزش سرمایه گذاری بالا
7. خرید و فروش آسان و سریع
8. منطقه رو به رشد
9. امنیت و آسایش بالا
10. دسترسی سریع به اتوبان تهران کرج (قزوین)

فاصله تهراندشت تا نقاط مختلف تهران

بسیاری از شما عزیزان که قصد خرید ویلا ، زمین، باغ و یا سرمایه گذاری در منطقه تهراندشت و بویژه سرخاب را دارید، ممکن است با این منطقه آشنایی نداشته باشید.
.
⁦🏷️⁩ همانطور که میدانید، منطقه تهراندشت در ضلع جنوبی آزادراه تهران قزوین ، بعد از کرج و قبل از هشتگرد (روبروی کردان) واقع شده است.

⁦🏷️⁩ ما در وب سایت و صفحه اینستاگرام ویلا رز همواره می‌کوشیم اطلاعات مفیدی درباره این منطقه در اختیار شما بگذاریم.

⁦🏷️⁩ در همین راستا، در این پست قصد داریم فاصله برخی از نقاط اصلی شهر تهران از معروف ترین نقطه تهراندشت یعنی میدان اصلی سرخاب را بررسی نماییم.

⁦⚠️⁩ پیش از هر چیز باید بدانید که فاصله ها و زمان رسیدن توسط برنامه گوگل مپ بررسی شده است.
💡 سعی کردیم زمان تخمین مسافت و زمان، در ساعت متوسط شلوغی (بعداز ظهر) اندازه گیری شود.

📌 مسافت نقاط مختلف تهران از میدان اصلی سرخاب:

🚙 میدان آزادی : ۷۸ کیلومتر – یک ساعت و نیم

🚙 آریاشهر : ۷۹ کیلومتر – یک ساعت و نیم

🚙 شهرک غرب : ۸۵ کیلومتر – یک ساعت و چهل دقیقه

🚙 میدان ونک : ۸۶ کیلومتر – یک ساعت و چهل دقیقه

🚙 سیدخندان : ۸۸ کیلومتر – یک ساعت و پنجاه دقیقه

🚙 میدان ولیعصر : ۸۸ کیلومتر – یک ساعت و پنجاه دقیقه

🚙 زعفرانیه : ۸۹ کیلومتر – یک ساعت و پنجاه دقیقه

🚙 پاسداران : ۹۴ کیلومتر : یک ساعت و پنجاه و پنج دقیقه

🚙 نیاوران : ۹۹ کیلومتر : ۲ ساعت
.
⁦☎️⁩ در صورت نیاز به مشاوره جهت آشنایی بیشتر با تهراندشت و سرخاب، خرید ویلا و باغچه و … با مشاوربن خود در ویلا رز در تماس باشید: 09129212308

فاصله ماهدشت تا نقاط مختلف تهران

همانطور که ابتدای مقاله گفتیم ماهدشت نیز از جمله مناطق نزدیک تهران که برای خرید ویلا مناسب است که می‌توانید در آن ویلا بخرید ، در همین مقاله نیز فاصله ماهدشت تا نقاط مختلف تهران را به شما خواهیم گفت (زمان های گفته شده بر اساس بدون ترافیک هستند) :

📌 مسافت نقاط مختلف تهران از میدان شهرداری ماهدشت:

البته خیابان‌های پدم ، جم ، اقاقیا 1 و 2 ، خدایارخان کمی نزدیک‌تر هستند

🚙 میدان آزادی : 56 کیلومتر – کمتر از یک ساعت

🚙 آریاشهر : 57 کیلومتر – کمتر از یک ساعت

🚙 شهرک غرب : 63 کیلومتر – یک ساعت

🚙 میدان ونک : 64 کیلومتر – یک ساعت و ده دقیقه

🚙 سیدخندان : 66 کیلومتر – یک ساعت و ده دقیقه

🚙 میدان ولیعصر : 65 کیلومتر – یک ساعت و ده دقیقه

🚙 زعفرانیه : 70 کیلومتر – یک ساعت و پانزده دقیقه

🚙 پاسداران : 73 کیلومتر : یک ساعت و بیست دقیقه

🚙 نیاوران : 76 کیلومتر : یک ساعت و بیست دقیقه

افزایش قیمت زمین و ویلا

جدا از تمام نکاتی که گفتیم که همه از ویژگی های یک منطقه عالی برای خرید ویلا است ارزش سرمایه گذاری است ، همانطور که می دانید از گذشته های دور زمین و املاک باعث ثروت و راحتی بوده است و تاریخ ضامن این گفته است مانند اربابانی که وجود داشته اند و رابطه آن هم داشتن زمین های فراوان بوده است این موضوع از گذشته بیشتر صدق می کند به صورتی که همه برای خرید املاک و زمین هجوم آورده اند که از مناطق خوش آب و هوا و دشت ها عبور کنید و کمی به این دسته از شهر ها یا روستا ها دقت کنید خواهید فهمید که همه جا در حال ساخت و ساز هستند و این یعنی افزایش چشمگیر قیمت در منطقه.

با کمترین میزان هزینه می توانید بهترین سرمایه گذاری در تهراندشت و سرخاب را بکنید ، سرخاب دارای تمام امکانات رفاهی از جمله آب و برق و گاز و تمام نیاز های یک باغ ویلا را دارد و وجود شهرک های ویلایی زیاد و مختلف خود مصداق بارز این موضوع است ، برای راهنمایی های بیشتر و بهتر به ویلا رز مراجعه کنید و خرید بهترین ویلا در نزدیکی تهران را تجربه کنید

صحبت پایانی

اگر قصد خرید ویلا در اطراف تهران را داشتید حتما به تهراندشت سر بزنید ، این منطقه ییلاقی که در نزدیکی آزادراه تهران هم قرار گرفته می تواند همان چیزی باشد که شما می خواهید پس حتما قبل از خرید با ما تماس بگیرید و از راهنمایی ما بهره مند شوید و قطعا بازدید از سرخاب خالی از لطف نخواهد بود اما اگر دغدغه سند و قانونی بودن ملک را دارید و همچنین آب و هوا سرسبزی برای شما حائز اهمیت است ماهدشت گزینه مناسب‌تری خواهد بود اما اگر الویت‌تان بیشتر بر روی منابع آبی و سرسبزی بیشتر است تهراندشت برای شما مناسب خواهد بود ، اگر هم فقط سند برای شما اهمیت دارد سهیلیه گزینه بهتری است.

برای مطالعه و شناخت بیشتر سرخاب اینجا کلیک کنید.

ویلا رز : خرید و فروش زمین و ویلا در سرخاب و تهراندشت