تهراندشت کجاست؟
تهراندشت در غرب شهر کرج قرار گرفته است و از توابع بخش ساوجبلاغ است ما در این مقاله راجب اینکه تهراندشت کجاست ؟ و چگونه منطقه ای است صحبت کرده‌ایم . برای آمدن به تهراندشت مسیر اتوبان تهران کرج یا بلعکس کرج قزوین مناسب است ، تهراندشت به کردان جنوبی نیز مشهور است . پس از طی چند کیلومتر پس از شهر کرج، جاده تهراندشت قرار دارد ، تصویری که مشاهده می‌کنید مربوط به سه راهی انتهای بلوار ایران‌فریمکو هست تا بهتر بفهمید که کجای تهراندشت هستید که همانطور که در تابلو مشاهده می‌کنید میتوانید به راحتی به مناطق مختلف تهراندشت بروید هنگام ورود به تهراندشت از جاده قدیم کرج – هشتگرد پس از 1 الی 2 کیلومتر به یک سه راهی خواهید رسید که متناسب با مقصدی که دارید میتوانید مسیر خود را انتخاب کنید.
برای مشاهده فایلهای موجود و خرید ملک در تهراندشت به لینک زیر بروید :
خرید و فروش باغ ویلا در تهراندشت
برای رفتن به سرخاب ، عباس‌آباد کوچک ، عباس‌آباد بزرگ و قاسم‌آباد آقا به سمت چپ و مناطق دیگر مانند : سعیدآباد ، نمکلان ، آران ، اسماعیل‌آباد ، رضا‌آباد ، احمدآباد ، حاجی‌آباد ، قره‌قباد ، قنبر‌آباد و حسین‌آباد نیز به سمت راست بروید ، البته تمام این مناطق از چند مسیر دیگر نیز در دسترس شما خواهند بود و تفاوت زیادی از بابت مسیر با یکدیگر نخواهند بود.
بهترین منطقه تهراندشت
طی تماس‌هایی که دوستان عزیز با ویلا رز میگیرند، همیشه یه سوال مشترک وجود دارد که آن هم این است که بهترین منطقه تهراندشت کجاست؟ یا کجای تهراندشت از بقیه مناطق بهتر است؟ و یا کجا برای سرمایه‌گذاری و ساخت ویلا مناسب تر است؟ کجای تهراندشت ویلا بخریم و سوالاتی از این قبیل که جواب همه آنها یکی است در واقع می‌خواهیم به شما بگوییم که تهراندشت کجاست و کلاً تهراندشت چطور جایی است ، تهراندشت از روستاهای تشکیل شده که هرکدام دارای ویژگی‌های خاص خود هستند و ما در این مقاله سعی میکنیم با بی طرفی به بررسی این روستاها بپردازیم.
فاصله تهراندشت تا تهران و مناطق مختلف آن
خوب است بدانید که فاصله خیابان اصلی تهراندشت با میدان آزادی تهران، ۶۹ کیلومتر می باشد. یعنی در ساعات خلوتی رسیدن به تهراندشت، در حدود ۱ ساعت زمان خواهد برد و در ساعات شلوغی و ترافیک ۱.۵ ساعت!
فاصله تهراندشت تا نقاط مختلف تهران در وضعیت بدون ترافیک
میدان آزادی : 69 کیلومتر – یک ساعت
آریاشهر : 72 – یک ساعت
شهرک غرب : 78 کیلومتر – یک ساعت و ده دقیقه
میدان ونک : 79 کیلومتر – یک ساعت و ده دقیقه
سیدخندان : 81 کیلومتر – یک ساعت و ربع
میدان ولیعصر : 80 کیلومتر – یک ساعت و ربع
زعفرانیه : 85 کیلومتر – یک ساعت و بیست دقیقه
پاسداران : 89 کیلومتر : یک ساعت و نیم
نیاوران : 91 کیلومتر : یک ساعت و نیم
بهشت گمشده تهراندشت
شاید نام تهراندشت را دوستان و آشنایانی که در این منطقه ویلا دارند یا به اینجا رفت و آمد دارند شنیده باشید اینکه چرا به تهراندشت بهشت گمشده می گویند! را در این مقاله به شما عرض خواهیم کرد ، در مقاله به تهراندشت را به صورت کامل معرفی کرده‌ایم تا به دوستانی که دنبال منطقه ای خوش آب و هوا اطراف تهران برای خرید باغ ویلا یا ساخت آن هستند کمک کرده باشیم ، همچنین اگر سوال یا ابهامی درباره تهراندشت داشتید میتوانید از بخش کامنت‌ها و تماس تلفنی سوال خود را مطرح کنید.
اگه بخوایم به صورت خلاصه تهراندشت را توصیف کنیم باید بگوییم که تهراندشت بهترین منطقه برای داشتن یک ویلا است ، در تهراندشت، توی کوچه باغ‌های سرخاب، شما میتوانید برگردید به گذشته‌ها. به همون برف‌هایی که وقتی بچه بودیم می‌آمد و همه جا سفیدپوش می‌شد. به کوچه باغ‌هایی که پاییز‌ها پر‌برگ بودن و زیر پا‌هایمان خش خش میکردند، به همون حس و حال خوب قدیم‌ها. به همون حال حال خوب قدیم‌ها.😍😍
اگه دوست داشتید اینجا یک باغ ویلای قشنگ و پر حس و حال داشته باشید که تابستان‌ها آب بازی کنید و زمستان‌ها بنشینید دانه‌های برف را بشمارید، یه تماس با ویلا رز بگیرید. ما بهتان میگوییم که داستان از چه قرار است.
خب بریم سر اصل مطلب ، دلیل اینکه به تهراندشت، بهشت گمشده می‌گویند ، از نامی که از گذشته تا به امروز به تهراندشت گفته می‌شود که دلیل انتخاب این نام چیست ، سرسبزی و زیبایی را می‌توان در جای جای تهراندشت دید و حس کرد ، همه جای تهراندشت پر است از درختان میوه و بزرگ که در کمتر جایی در کرج می‌توان نمونه آن را یافت ، و تا آن جایی که من می‌دانم مثل تهراندشت پیدا نمی‌شود ( حداقل در استان البرز) ، جایی که پر است از نعمت خداوند.
💡 برگ برنده تهراندشت نسبت به سایر مناطق ویلایی چیست؟
🔖۱. آب بسیار زیاد و فراون که باعث سرسبزی فوق العاده این منطقه و وجود باغستان های فراون شده. (یادتون باشه برای ویلا آب خیلی مهمه و ویلا بدون دسترسی به اب، اررش زیادی نداره!)
🔖۲. قیمت معقول نسبت به کردان و لواسون.
🔖۳. آفتاب خوب که باعث شده استخرهای روباز ویلاها، پنج ماه سال قابل استفاده باشن.
🔖۴. تمیزی هوا
🔖۵. نزدیکی به تهران
🔖۶. سرمایه گذاری عالی و قدرت نقدشوندگی بالا در صورت سرمایه گذاری.
🔖۷. و دلایل بسیار زیاد دیگه که تلفنی به اطلاع تون میرسونیم.
🏷️توی این پست سعی کردیم یه مختصر در مورد تهراندشت براتون بگیم. این که کجا هست و چرا ویلاهای این منطقه ارزش بالایی دارن.
💡در مورد قیمت زمین و ویلا هم واقعا نمیشه خیلی صحبت کرد چون مدام در حال تغییرن. فقط همینقد بدونید که حداقل قیمت زمین دو میلیون هست و قیمت متوسط زمین متری سه و نیم میلیون. شهرکی و مستقل.
❓اگه سوالی در مورد این منطقه دارین کامنت کنید جواب میدیم.
💎 توی اسلایدهای بعد سعی کردیم فاصله نقاط مختلف تهران از میدون سرخاب رو بذاریم. مسافت و زمان. توی ساعت نرمال ترافیک.
چرا تهراندشت به این اندازه سرسبز است ؟
آب مایه حیات و زندگی بخش خاک و گیاهان است ، هر جا که آب وجود داشته باشد ، آن ناحیه بکر و سرسبز خواهد بود ، دلیل این همه سرسبزی و طراوات در تهراندشت نیز همین است ، سطح آب بالا در منطقه و خاک حاصلخیز همه چیز را برای داشتن یک آب و هوای معتدل و اتبدیل شدن تهراندشت به بهشت گمشده فراهم کرده است ، البته در یک مقاله جداگانه و کامل وضعیت آب در تهراندشت را بررسی کرده‌ایم که در لینک قابل دسترسی است ، اما در این مقاله هم گریزی به آب تهراندشت خواهیم زد ، پس وقتی میگوییم “بهشت گمشده تهراندشت” گزافه گویی نمی‌کنیم و این حرف مبالغه نیست و یک واقعیت است.
اما چرا گمشده ؟
اگر به مناطقی مانند لواسان و دماوند و… نگاه کنید می‌بینید که این مناطق از گذشته‌های دور در حال ساخت و ساز و ویلا بوده‌اند و تقریبا زمین هالی در این مناطق وجود نخواهد داشت اما در تهراندشت این گونه نبوده است وقتی قدمت تهراندشت و روستا‌هایش مثل سرخاب، سعید اباد و … نگاه کنیم تاریخ طولانی این مناطق را بهتر درک میکنیم و می‌بینیم که واقعا زمان طولانی این منطقه گمشده بوده است.
به قول محلی‌های منطقه تهراندشت و بویژه سرخاب در یک قیف قرار گرفته که آب را در زمین‌های خود ذخیره میکند ، اما به لحاظ علمی و توپوگرافی، منطقه تهراندشت که در پای رشته کوه‌‌های البرز قرار گرفته است ، این منطقه مانند یک دره بزرگ است که تهراندشت در پایین ترین نقطه این دره قرار دارد و سرخاب پایین دست‌ترین نقطه این دره است ، و به لحاظ طبیعت نیز از سایر مناطق بهتر است و این موضوع خود دلیلی است که بر جمله “سرخاب را نگین ساوجبلاغ” مهر تائیدی می‌زند.
جالب است بدانید که در سرخاب با حفر چاهی کمتر از 10 متر می‌توان به آب رسید که در هیچ جایی نمی‌توان با این متراژ حفر چاه به آب رسید و از مزیت‌هایی است که تنها در سرخاب پیدا می‌شود.
وضعیت امنیت در تهراندشت چگونه است ؟ تمام موارد مربوط به امنیت تهراندشت را در مقاله زیر بخوانید :
چرا به تهراندشت ، کردان جنوبی می‌گویند ؟
تا به اینجای کار گفتیم که چرا باید تهراندشت را بهشتی گمشده بنامیم ، اما شاید اصلی‌ترین دلیل پیدا شدن تهراندشت وجود منطقه کردان در این منطقه بوده است ، نام کردان و ویلا‌هایش یکی نام قدیمی است که اغلب ایرانیان حتی در استان‌های دور دست کشور ایران نیز با آن آشنا هستند ، از لحاظ جغرافیایی، منطقه کردان و تهراندشت روبروی هم دیگر قرار گرفته دارند ، یکی در شمال اتوبان و دیگری در قسمت جنوبی اتوبان . از آنجایی که تهراندشت نیز همانند کردان پتانسیل‌های خوبی برای داشتن یک ویلای سرسبز داشت ویلاسازی در این منطقه نیز رواج پیدا کرد و با توجه به قرارگیری در جنوب کردان و عبور رودخانه کردان از آن به کردان جنوبی معروف شد.
آشنایی با بهترین منطقه برای ساخت ویلا در تهراندشت
اگر قصد خرید و سرمایه گذاری در تهراندشت را دارید، این رتبه بندی و مقایسه حتما به کارتان خواهد آمد . بالاخره ممکن است یک روز قصد فروش داشته باشید و هر‌چقدر منطقه‌تون بهتر باشد ملک‌تون خوش‌فروش‌تر خواهد بود و اصطلاحا رو هوا میبرن نه اینکه روی دست‌تان بماند.
خب برویم سر اصل موضوع اول از همه اینکه هرجای تهراندشت برای سرمایه گذاری خوب است و قطعا سودآور خواهد بود. شاید قبلا این مورد را نمیگفتیم اما با گسترش شهرک‌های ویلایی تو کل منطقه، الان هر جایی ویلا یا زمین داشته باشید خوب است و قطعا پیشرفت خواهد‌داشت.
اما خب قطعا مانند هرجای دنیا همه ملک‌ها مثل هم نخواهد بود و در نتیجه قیمت‌های متفاوتی هم خواهند داشت و تهراندشت هم در این مورد استثنا نیست و دارای یک رتبه‌بندی بین مناطق وجود دارد که این رتبه‌بندی به شما کمک میکند تا متوجه بشوید در تهراندشت کدام منطقه بهتر است و به دنبال آن قیمت بالاتری هم دارد اما در عوض پیشرفت اقتصادی بیشتر و خوش‌فروش هم خواهد بود و یا اینکه کدوم قسمت از تهراندشت دارای باغ‌های بهتری است و کجا ضعیف است و ارزان‌تر همه این موارد در این مقاله بررسی خواهند شد تا بدترین و بهترین زمین ، ویلا ، باغ ، باغچه مشخص شود.
تهراندشت دست کمی از شمال ندارد و بسیار سرسبز و باغ‌های میوه آن زبان‌زد خاص و عام است ، اما دارای مناطقی است که از سرسبزی و قیمت متفاوت اند که ما در این پست آنها را معرفی کرده‌ایم و البته توضیحات جامعی برای هر کدام در مقالات دیگری داده‌ایم.
مقایسه بین مناطق مختلف تهراندشت برای سرمایه گذاری و خرید ویلا
بین مناطق تهراندشت که مهم هاشوترین آنها با با ستاره نارنجی تو عکس مشخص کردیم، سه‌تا منطقه هست که اصطلاحا بهشون میشه گفت تاپ‌لوکیشن.
این سه تا منطقه سرخاب ، سعیدآباد و اسماعیل آباد هستند که در عکس مشخص شده است و سرسبزی به صورت تقریبی مشخص شده که سرخاب در وسط قرار گرفته و رودخانه‌فصلی کردان هم از آن عبور میکند و البته شهرک کارینا تهراندشت که بهترین شهرک ویلایی در این منطقه (سرخاب) قرار گرفته است.
در مناطق ذکر شده آب فراوان است و البته شهرک‌ویلایی زیادی هم در آنها ساخته شده است و قیمت زمین هم یک مقداری از بقیه مناطق بالاتره در مقایسه با سایر مناطق
بعد از مناطق بالا مناطقی مانند نمکلان و احمدآباد و حاجی آباد و قاسم آباد و آران قرار دارند که همانطور که در نقشه مشاهده می‌کنید پایین‌تر مناطق تاپ‌لوکیشن قرار دارند البته این مناطق هم آباد شده‌اند و پر از شهرک‌های‌ویلایی هستند اما به نسبت آن سه منطقه اول که گفته شد ارزون‌تر هستند.
و در آخر هم مناطقی مثل رضا‌آباد و زکی‌آباد قرار میگیرند که سطح پایین‌تری نسبت به مناطق دیگر در تهراندشت دارند و با همه این تفاسیر و نقشه و چیز‌هایی که مشخص است می‌توان گفت سرخاب بهترین منطقه تهراندشت است ، چه به لحاظ موقعیت‌جغرافیایی و چه به لحاظ آب‌و‌هوا و وجود آب و همچنین از امکانات بهتری هم برخوردار می باشد.
قیمت ویلا و زمین در تهراندشت
با توجه به نوسانات قیمت زمین ما در مقاله‌ای جداگانه که آن را آپدیت میکنیم قیمت ویلا و زمین در مناطق مختلف تهراندشت و پارامتر‌های قیمت گذاری را بررسی کرده‌ایم ، برای مشاهده قیمت میتوانید به مقاله زیر مراجعه کنید :
گاهی نیز ممکن است که در پرس و جو بین مشاورین به تفاوت قیمت‌های اعلامی در منطقه تهراندشت بر بخورید که ما دلایل آن را در این مقاله توضیح داده‌ایم : دلایل تفاوت قیمت در املاک تهراندشت
ارزش سرمایه گذاری در تهراندشت چگونه است؟
.
📌این پست را برای تمام دوستانی مینویسیم که میخواهند بدانند که چجوری میتوانند در منطقه تهراندشت و به طور کلی روی ملک و زمین سرمایه گذاری کنند
⚠️ پس پیشنهاد میکنیم این پست رو تا انتها مطالعه کنید
🔖اولین و مهمترین نکته‌ای که باید بدونید این است که سرمایه گذاری بلند مدت (دقت کنید بلند مدت) روی ملک همیشه سودآور بوده. این موضوع مختص اقتصاد ایران نیست و همیشه همه جای دنیا صادق بوده است.
🔖در مقایسه با بازارهایی مثل ارز و طلا و بورس که باید نوسان‌گیر حرفه‌ای باشید که سرتان در اون بازار کلاه نره، بازار ملک همیشه مطمئن بوده!
🏷️شاید توی مقاطعی ملک دچار رکود شود، اما باز مطمئن ترین راه ممکن است.
🔖این را هم بدانید که رکود بازار ملک توی شهری مثل تهران با منطقه‌ی ویلایی نشین مثل تهراندشت فرق میکنه چون مشتری این دو منطقه کاملا متفاوت هستند!
💡اما بریم سراغ اصل ماجرا یعنی سرمایه گذاری توی منطقه ای مثل تهراندشت.
❓چجوری یک سرمایه کم رو توی یه مدت زمانی مشخص تبدیل کنیم به یه سرمایه قابل قبول!!
💎برای این کار یه راه مشخص وجود داره. اون هم اینکه روی ملک های خام تر سرمایه گذاری کنید.
🔖یعنی چی خام تر؟
💎 مثلا یک شهرک ویلایی رو در نظر بگیرید که چندین ویلا در آن ساخته شده است و داره استفاده میشه. فرض کنید توی این شهرک یه قطعه زمین خالی هم وجود داره. این زمین به درد سرمایه گذاری نمیخوره. چون اون شهرک دیگه رشد قیمتی‌ش رو کرده و زمین به درد کسی میخوره که میخواد ویلای خودش رو بسازه و استفاده کنه
💎 حالا در نقطه مقابل یه شهرکی رو در نظر بگیرید که تازه قواره و دیوار کشی شده. قیمتش هنوز منطقی و معقوله. اگه توی این شهرک چند تا ویلا ساخته بشه، اون وقت زمین خالی های توی شهرک یه افزایش قیمت عالی پیدا میکنن
💡این میشه یه سرمایه گذاری عالی
❓چقد زمان نیازه؟ پروسه تبدیل شدن یه شهرک از خام به یه شهرک در حال استفاده، بسته به لوکیشن شهرک یک یا دو سال هست!
🔖در کنار این مدل سرمایه گذاری، یه مدل دیگه هم خرید زمین های غیر شهرکی (مستقل) هست که هنوز اطرافش ساخته نشده! این مدل هم توی بلند مدت سودآوری خوبی داره!
امیدواریم توضیحات کامل بوده بشه و بتونید سرمایه گذاری خوبی داشته باشید🙏
💎در ضمن اگه خودتون به تنهایی از پس خرید یه زمین برنمیاید میتونید با چند نفر مطمئن بصورت شراکتی سرمایه گذاری کنید.
کلام آخر برای انتخاب بهترین منطقه تهراندشت
واقعیت امر این است که هر چه در یک منطقه امکانات شهری، تعداد ویلا و شهرک‌های‌ویلایی بیشتر باشد و همینطور آب فراون‌تر و مکان سرسبزتر باشد، آن منطقه طرفدار بیشتر دارد و قطعا مکان بهتر برای سرمایه گذاری و خرید ویلا خواهد بود.
در نهایت اینکه بین تمامی مناطق تهراندشت، سرخاب اولین منطقه می‌باشد که از تمام جهات گفته شده مانند :رونق، سرسبزی، تعداد شهرک‌ویلایی، قیمت، حجم مشتری و خریدار و باقی موارد بهترین است.
پس اگر قصد خرید باغ‌ویلا یا زمین برای استفاده یا سرمایه‌گذاری رو دارید، اول روی سرخاب تمرکز کنید بعد روی سعیدآباد و اسماعیل آباد و بعد از آن هم مناطقی مثل نمکلان ، احمدآباد و آران و … .
البته این بررسی بصورت کلی انجام شده است و ممکن است استثناهایی هم وجود داشته باشد. برای مثال یک خیابان در آران به نام شیرازی وجود دارد که واقعا قشنگ و زیبا است و ویلاهای ساخته شده در آن هم به نسبت گران هستند. در هر منطقه خیابان‌هایی هستند که میتوانند قیمت بالاتری نسبت به قیمت عرف زمین در آن منطقه داشته باشند.
همه این موارد رو گفتیم اما اگه نمی‌دونید سرخاب کجاست ؟ یا میخواین با سرخاب بیشتر آشنا بشوید روی لینک آن کلیک کنید.
چرا تهراندشت؟
اگر به تهراندشت آمده باشید حتما خودتان به چشم این قشنگی‌ها را دیده‌اید. اولین چیزی که در مورد تهراندشت باید بدانید، این است که این منطقه واقعا هر چهار فصل زیباست ، و می‌توان فصل‌های مختلف آن را این‌گونه توصیف نمود:
- بهار با درخت‌های پر‌شکوفه
- تابستان سرسبز و پر‌میوه
- پاییز با برگ‌های قرمز و نارنجی روی زمین
- زمستان پر برف و باغ بی‌برگی (به قول اخوان ثالث)
بهار در تهراندشت
فصل بهار از اون دسته فصل‌هایی است که همه آدم‌ها اونو دوست دارن ، همه جا سرسبز اما نشونه‌هایی از پاییز و زمستون هم داره ، باران‌های بهار واقعا قشنگ هستند بهار در تهراندشت واقعا فوق العاده‌ست ، خیابان‌های سرسبز و دیدنی با درختان بلند و از همه مهم‌تر آفتاب که همه چیز رو واسه شنا توی فضای باز مهیا میکنه از قشنگی‌ها و ویژگی‌های خوب تهراندشت حساب میشه
زمستان در تهراندشت
باورتان بشود یا نه، در زمستان انقدر تهراندشت قشنگ است که اگر اینجا باشید و ویلا داشته‌باشید، محال است دلتان بخواهد برگردید تهران (یا کرج !).
حالا چرا زمستان ؟ چون زمستان فصلی است که برگی روی درختان نیست و طبیعت توی اوج زیبایی خودش نیست! اما توی همین فصل هم تهراندشت واقعا قشنگی‌هایش را دارد. در فصل‌سفید‌سال میتوانید برگردید به قدیما و کوچه‌های باغ‌ویلایی پر‌درختی که پر از برف هستند.
اما برسیم به پاییز:
تهراندشت بویژه مناطق سرخاب، سعیدآباد، اسماعیل آباد و نمکلان، پر از کوچه‌باغ‌هایی هستند که پر از درخت می‌باشد. همون کوچه باغ‌هایی که هوش و حواس رو از سر آدم میبرد.
این کوچه باغ‌ها، بعضیاشون آسفالت شدن و پر از ویلاهای شیک و لوکس هستند. بعضی از آنها هم هنوز آسفالت نشدن و همان حس و حال قدیم را دارند.
مثلا این تصویری که پایین می‌بینید، مربوط به خیابان تهران ویلا است که توی سرخاب واقع شده است.
تهراندشت منطقه آفتاب و آب
🔖این بخش را برای سازنده‌ها و پیمانکاران منطقه و تمام دوستانی که در حال ساخت ویلا برای خودشان هستند می‌گویم اگر دارید یک ویلای جدید میسازید، یکی از کارای خوبی که میتوانید بکنید این است که استخر رو به صورتی در بیارید که استخر نزدیک به نشمین باشه. مثل همین عکس که در پایین مشاهده می‌کنید.
🔖برای این کار کافیه استخر رو تا حد استاندارد به بنا در نظر بگیرید و پنجره‌های نشیمن رو تا حد امکان، شیشهhی و بازشو کار کنید.
🏷️به این شکل وقتی توی فصل تابستون نمای شیشه ای ویلا رو باز کنید، انگار نشیمن و استخر به هم وصلن.
🏷️چرا اینا رو میگیم؟ چون تهراندشت جایی است که به خاطر استخرهای پر آبش معروف شده. اگه بیایم و یه فضای متفاوت درست کنیم و نشیمن ویلا رو به استخر وصل کنیم، قشنگ یه فضای متفاوت درست کردیم.
🏷️البته که این موضوع در حد پیشنهاده و خیلی‌ها این موضوع رو نمیپسندن. اما به عنوان کسایی که خیلی خیلی زیاد ویلا دیدن و میبینن، بعضی وقتا فکر میکنیم که اگر بیایم و یکم تفاوت ایجاد کنیم، خیلی خوبه. تفاوت کاربردی.
💎خوشبختانه توی سالهای اخیر، سازنده‌های خوش سلیقه ای توی منطقه تهراندشت ساخت و ساز کردن. ویلاهای مدرن با نماهای شیشه ای با ویوی عالی به استخر و محوطه!
🔖اما همیشه این خلاقیت توی کاره که باعث میشه تفاوت ایجاد بشه. الان دیگه تقریبا همه ویلاها شده مدرن و شبیه هم ساخته میشوند. بدون کوچک‌ترین تفاوت و خلاقیتی!
⚠️ این وسط ویلاهای متفاوت که با یه فکر دیگه ساخته شدن، واقعا به ندرت پیدا میشوند.
💡این موضوعی که توی این بحث اشاره شد یعنی قابلیت اتصال نشیمن به استخر، یکی از هزاران ایده های خلاقانه ایه که باعث ایجاد تفاوت میشوند.
از کجا به کجا رسیدیم! از استخر به خلاقیت 😂
💎 متفاوت فکر کنیم. خلاق باشیم 💎
استخرهای روباز تهراندشت
🔖در این قسمت میخوایم در مورد یک موضوع جالب صحبت کنیم با عنوان استخرهای روباز تهراندشت ! حتما بخونید چون استخر قشنگ‌ترین قسمت ویلا‌ست شاید حداقل از نظر من !
🔖قبل از اینکه در مورد این موضوع صحبت کنیم اول باید بگیم که شاید زمان درست این مطلب یعنی صحبت در مورد استخرهای روباز تهراندشت فصل تابستون باشه! فصلی که استخر و پول پارتی و آفتاب گرفتن داغه اینجا و …
🏷️اما این پست رو الان میذاریم که بدونید در تابستان سال بعد چه اتفاقی قراره توی تهراندشت بیفته!
🏷️منطقه تهراندشت، همونطور که از اسمش پیداست یه دشته. توی دشت همیشه آفتاب خوبی هست. وقتی که آفتاب خوب باشه و وضعیت آب هم خوب باشه، هیچی بیشتر از آب بازی و آفتاب گرفتن کنار آب نمیچسبه!
🏷️تهراندشت، منطقه پر آفتابیه که آب خیلی خوبی داره. بر این اساس مهم ترین تفریحی که توی منطقه تهراندشت وجود داره، تفریحات آبیه.
اینجا هوا که گرم میشه، همه میپرن توی استخراشون.
💡تقریبا هیچ منطقه ویلایی اطراف تهران به اندازه تهراندشت آفتاب خوبی نداره. نه دماوند، نه کردان نه هیچ جای دیگه. به همین خاطر اکثرا اینجا استخرا رو روباز درست میکنن تا بتونن تابستونا ازش نهایت استفاده رو ببرن.
💎اینجا فصل گرمای هوا و استفاده از استخر از اوایل خرداد تا اواسط مهر هست.
واضحه که بقیه مناطق ویلایی مخصوصا اونایی که کوهستانی هستن، انقد امکان استفاده از آفتاب و استخر رو ندارن.
💎اگه شما هم فک می کنید که دوس دارید جایی ویلا داشته باشید که بشه توش استخر و آفتاب خوبی داشت و کل تابستون رو آب تنی کرد، پیشنهاد میکنیم حتما یه سر به منطقه تهراندشت بزنید و ویلاهای اینجا رو ببینید.
سرخاب ، سعیدآباد ، اسماعیل آباد بهترین مناطق سرخاب
🔖 تهراندشت، منطقه نسبتا بزرگی است . پر از روستاهای مختلف که اطراف این روستاها، پر از شهرک‌های ویلایی است اما خب واقعا کدام مناطق تهراندشت از بقیه بهتر هستند؟ کجا باغچه یا باغ ویلا بخریم بهتره؟؟ این موارد سوالاتی است که هر خریداری هنگام خرید ویلا در تهراندشت از خود و ما می‌پرسد پس با این سه منطقه آشنا شوید.
💡اول از همه اینکه تهراندشت کلا منطقه خوب و سرسبزیه. هر جای تهراندشت باغچه یا ویلا بخرید، یه سرمایه گذاری مطمئن به حساب میاد.
اما خب مثل همه جا، تهراندشت هم جاهای خوب و متوژ و ضعیف داره.
💡اما بریم سراغ جواب سوال.
💎 وقتی وارد تهراندشت می شید، اولین مناطقی که باهاشون روبرو می شید، سرخاب، سعیدآباد و اسماعیل آباد هستن.
🏷️از نظر قدرت لوکیشن، سرسبزی، آب، رونق خرید و فروش، تعداد ویلا و شهرک های ویلایی و کیفیت، این سه منطقه یعنی سرخاب، سعیدآباد و اسماعیل آباد یه سر و گردن از بقیه مناطق بالاتر هستن.
🏷️به عنوان مثال تاپ لوکیشن‌های تهراندشت یعنی تهران ویلا، خیابان معلم و خیابان های چناران شرقی و غربی، توی همین سه تا منطقه قرار گرفتن (به ترتیب).
🏷️حالا مناطق متوسط هم توی تهراندشت هستن. از جمله این مناطق میشه به آران، احمدآباد، قاسم آباد، نمکلان و … اشاره کرد.
💡توی پیج ویلا رز (یکم پایین تر) ما راجع به بهترین خیابونای تهراندشت صحبت کردیم(تهران ویلا، خیابان معلم سعیدآباد ، چناران). اونا رو هم مطالعه کنید.
مشکلات تهراندشت
اگر بخواهیم رو راست بگوییم تهراندشت از نظر امکانات ، آب و هوا ، آب و تمام نیاز‌های یک باغ ویلا هیچ چیزی کم ندارد ، تنها مشکل تهراندشت که می‌تواند به عنوان عیب مطرح شود ، زراعی بود زمین های این منطقه است ، البته جهاد کشاورزی فعالیت زیادی در این منطقه ندارد و اگر با سایر مناطق مقایسه شود خواهید فهمید که احتمال تخریب ویلا در تهراندشت بسیار کم است .
🔖اگر سوالی توی ذهنتون هست، کامنت بذارید، با کمال میل پاسخگوی سوالات شما در مورد منطقه تهراندشت هستیم 🙏
با احترام
بچه های تیم ویلا رز ❤️
