بهترین منطقه تهراندشت
طی تماس‌هایی که دوستان عزیز با ویلا رز میگیرند، همیشه یه سوال مشترک وجود دارد که آن هم این است که بهترین منطقه تهراندشت کجاست؟ یا کجای تهراندشت از بقیه مناطق بهتر است؟ و یا کجا برای سرمایه‌گذاری و ساخت ویلا مناسب تر است؟ کجای تهراندشت ویلا بخریم و سوالاتی از این قبیل که جواب همه آنها یکی است ، تهراندشت از روستاهای تشکیل شده که هرکدام دارای ویژگی‌های خاص خود هستند و ما در این مقاله سعی می‌کنیم با بی طرفی به بررسی این روستاها بپردازیم.
آشنایی با بهترین منطقه برای ساخت ویلا در تهراندشت
اگر قصد خرید و سرمایه گذاری در تهراندشت را دارید، این رتبه بندی و مقایسه حتما به کارتان خواهد آمد . بالاخره ممکن است یک روز قصد فروش داشته باشید و هر‌چقدر منطقه‌تون بهتر باشد ملک‌تون خوش‌فروش‌تر خواهد بود و اصطلاحا رو هوا میبرن نه اینکه روی دست‌تان بماند.
خب برویم سر اصل موضوع اول از همه اینکه هرجای تهراندشت برای سرمایه گذاری خوب است و قطعا سود‌آور خواهد بود. شاید قبلا این مورد را نمیگفتیم اما با گسترش شهرک‌های ویلایی تو کل منطقه، الان هر جایی ویلا یا زمین داشته باشید خوب است و قطعا پیشرفت خواهد‌داشت.
اما خب قطعا مانند هرجای دنیا همه ملک‌ها مثل هم نخواهد بود و در نتیجه قیمت‌های متفاوتی هم خواهند داشت و تهراندشت هم در این مورد استثنا نیست و دارای یک رتبه‌بندی بین مناطق وجود دارد که این رتبه‌بندی به شما کمک میکند تا متوجه بشوید در تهراندشت کدام منطقه بهتر است و به دنبال آن قیمت بالاتری هم دارد اما در عوض پیشرفت اقتصادی بیشتر و خوش‌فروش هم خواهد بود و یا اینکه کدوم قسمت از تهراندشت دارای باغ‌های بهتری است و کجا ضعیف است و ارزان‌تر همه این موارد در این مقاله بررسی خواهند شد تا بدترین و بهترین زمین ، ویلا ، باغ ، باغچه مشخص شود.
مقایسه بین مناطق مختلف تهراندشت برای سرمایه گذاری و خرید ویلا
بین مناطق تهراندشت که مهم هاشوترین آنها با با ستاره نارنجی تو عکس مشخص کردیم، سه‌تا منطقه هست که اصطلاحا بهشون میشه گفت تاپ‌لوکیشن.
این سه تا منطقه سرخاب ، سعیدآباد و اسماعیل آباد هستند که در عکس مشخص شده است و سرسبزی به صورت تقریبی مشخص شده که سرخاب در وسط قرار گرفته و رودخانه‌فصلی کردان هم از آن عبور میکند و البته شهرک کارینا تهراندشت که بهترین شهرک ویلایی در این منطقه (سرخاب) قرار گرفته است.
در مناطق ذکر شده آب فراوان است و البته شهرک‌ویلایی زیادی هم در آنها ساخته شده است و قیمت زمین هم یک مقداری از بقیه مناطق بالاتره در مقایسه با سایر مناطق
بعد از مناطق بالا مناطقی مانند نمکلان و احمدآباد و حاجی آباد و قاسم آباد و آران قرار دارند که همانطور که در نقشه مشاهده می‌کنید پایین‌تر مناطق تاپ‌لوکیشن قرار دارند البته این مناطق هم آباد شده‌اند و پر از شهرک‌های‌ویلایی هستند اما به نسبت آن سه منطقه اول که گفته شد ارزون‌تر هستند.
و در آخر هم مناطقی مثل رضا‌آباد و زکی‌آباد قرار میگیرند که سطح پایین‌تری نسبت به مناطق دیگر در تهراندشت دارند و با همه این تفاسیر و نقشه و چیز‌هایی که مشخص است می‌توان گفت سرخاب بهترین منطقه تهراندشت است ، چه به لحاظ موقعیت‌جغرافیایی و چه به لحاظ آب‌و‌هوا و وجود آب و همچنین از امکانات بهتری هم برخوردار می باشد.
کلام آخر برای انتخاب بهترین منطقه تهراندشت
واقعیت امر این است که هر چه در یک منطقه امکانات شهری، تعداد ویلا و شهرک‌های‌ویلایی بیشتر باشد و همینطور آب فراون‌تر و مکان سرسبزتر باشد، آن منطقه طرفدار بیشتر دارد و قطعا مکان بهتر برای سرمایه گذاری و خرید ویلا خواهد بود.
در نهایت اینکه بین تمامی مناطق تهراندشت، سرخاب اولین منطقه می‌باشد که از تمام جهات گفته شده مانند :رونق، سرسبزی، تعداد شهرک‌ویلایی، قیمت، حجم مشتری و خریدار و باقی موارد بهترین است.
پس اگر قصد خرید باغ‌ویلا یا زمین برای استفاده یا سرمایه‌گذاری رو دارید، اول روی سرخاب تمرکز کنید بعد روی سعیدآباد و اسماعیل آباد و بعد از آن هم مناطقی مثل نمکلان ، احمدآباد و آران و … .
البته این بررسی بصورت کلی انجام شده است و ممکن است استثناهایی هم وجود داشته باشد. برای مثال یک خیابان در آران به نام شیرازی وجود دارد که واقعا قشنگ و زیبا است و ویلا‌های ساخته شده در آن هم به نسبت گران هستند. در هر منطقه خیابان‌هایی هستند که میتوانند قیمت بالاتری نسبت به قیمت عرف زمین در آن منطقه داشته باشند.
همه این موارد رو گفتیم اما اگه نمی‌دونید سرخاب کجاست ؟ یا میخواین با سرخاب بیشتر آشنا بشوید روی لینک آن کلیک کنید.
چرا تهراندشت؟
اگر به تهراندشت آمده باشید حتما خودتان به چشم این قشنگی‌ها را دیده‌اید. اولین چیزی که در مورد تهراندشت باید بدانید، این است که این منطقه واقعا هر چهار فصل زیباست ، و می‌توان فصل‌های مختلف آن را این‌گونه توصیف نمود:
- بهار با درخت‌های پر‌شکوفه
- تابستان سرسبز و پر‌میوه
- پاییز با برگ‌های قرمز و نارنجی روی زمین
- زمستان پر برف و باغ بی‌برگی (به قول اخوان ثالث)
زمستان در تهراندشت
باورتان بشود یا نه، در زمستان انقدر تهراندشت قشنگ است که اگر اینجا باشید و ویلا داشته‌باشید، محال است دلتان بخواهد برگردید تهران (یا کرج !).
حالا چرا زمستان ؟ چون زمستان فصلی است که برگی روی درختان نیست و طبیعت توی اوج زیبایی خودش نیست! اما توی همین فصل هم تهراندشت واقعا قشنگی‌هایش را دارد. در فصل‌سفید‌سال میتوانید برگردید به قدیما و کوچه‌های باغ‌ویلایی پر‌درختی که پر از برف هستند.
اما برسیم به پاییز:
تهراندشت بویژه مناطق سرخاب، سعیدآباد، اسماعیل آباد و نمکلان، پر از کوچه‌باغ‌هایی هستند که پر از درخت می‌باشد. همون کوچه باغ‌هایی که هوش و حواس رو از سر آدم میبرد.
این کوچه باغ‌ها، بعضیاشون آسفالت شدن و پر از ویلا‌های شیک و لوکس هستند. بعضی از آنها هم هنوز آسفالت نشدن و همان حس و حال قدیم را دارند.
مثلا این تصویری که پایین می‌بینید، مربوط به خیابان تهران ویلا است که توی سرخاب واقع شده است.
تهراندشت بهشت گمشده
اگه بخوایم به صورت خلاصه تهراندشت را توصیف کنیم باید بگوییم که تهراندشت بهترین منطقه برای داشتن یک ویلا است ، در تهراندشت، توی کوچه باغ‌های سرخاب، شما میتوانید برگردید به گذشته‌ها. به همون برف‌هایی که وقتی بچه بودیم می‌آمد و همه جا سفیدپوش می‌شد. به کوچه باغ‌هایی که پاییز‌ها پر‌برگ بودن و زیر پا‌هایمان خش خش میکردند، به همون حس و حال خوب قدیم‌ها. به همون حال حال خوب قدیم‌ها.😍😍
اگه دوست داشتید اینجا یک باغ ویلای قشنگ و پر حس و حال داشته باشید که تابستان‌ها آب بازی کنید و زمستان‌ها بنشینید دانه‌های برف را بشمارید، یه تماس با ویلا رز بگیرید. ما بهتان میگوییم که داستان از چه قرار است.
سرخاب ، سعیدآباد ، اسماعیل آباد بهترین مناطق سرخاب
🔖 تهراندشت، منطقه نسبتا بزرگی است . پر از روستاهای مختلف که اطراف این روستاها، پر از شهرک‌های ویلایی است اما خب واقعا کدام مناطق تهراندشت از بقیه بهتر هستند؟ کجا باغچه یا باغ ویلا بخریم بهتره؟؟ این موارد سوالاتی است که هر خریداری هنگام خرید ویلا در تهراندشت از خود و ما می‌پرسد پس با این سه منطقه آشنا شوید.
💡اول از همه اینکه تهراندشت کلا منطقه خوب و سرسبزیه. هر جای تهراندشت باغچه یا ویلا بخرید، یه سرمایه گذاری مطمئن به حساب میاد.
اما خب مثل همه جا، تهراندشت هم جاهای خوب و متوژ و ضعیف داره.
💡اما بریم سراغ جواب سوال.
💎 وقتی وارد تهراندشت می شید، اولین مناطقی که باهاشون روبرو می شید، سرخاب، سعیدآباد و اسماعیل آباد هستن.
🏷️از نظر قدرت لوکیشن، سرسبزی، آب، رونق خرید و فروش، تعداد ویلا و شهرک های ویلایی و کیفیت، این سه منطقه یعنی سرخاب، سعیدآباد و اسماعیل آباد یه سر و گردن از بقیه مناطق بالاتر هستن.
🏷️به عنوان مثال تاپ لوکیشن‌های تهراندشت یعنی تهران ویلا، خیابان معلم و خیابان های چناران شرقی و غربی، توی همین سه تا منطقه قرار گرفتن (به ترتیب).
🏷️حالا مناطق متوسط هم توی تهراندشت هستن. از جمله این مناطق میشه به آران، احمدآباد، قاسم آباد، نمکلان و … اشاره کرد.
💡توی پیج ویلا رز (یکم پایین تر) ما راجع به بهترین خیابونای تهراندشت صحبت کردیم(تهران ویلا، خیابان معلم سعیدآباد ، چناران). اونا رو هم مطالعه کنید.
🔖اگر سوالی توی ذهنتون هست، کامنت بذارید، با کمال میل پاسخگوی سوالات شما در مورد منطقه تهراندشت هستیم 🙏
با احترام
بچه های تیم ویلا رز ❤️
