سرخاب کجاست ؟

در این مطلب قصد داریم تا سرخاب را به شما معرفی کنیم و بگوییم که سراخاب کجاست ؟ و در کجای تهراندشت هشتگرد کرج قرار دارد و اینکه سرخاب چه ویژگی‌هایی دارد ، خلاصه از جون مرغ تا شیر آدمیزاد سرخاب رو به شما توی این مقاله می‌گوییم ، اول از همه هم میریم سراغ آدرس سرخاب ، سرخاب یک روستا در منطقه تهراندشت است که جز تاپ لوکیشن‌های تهراندشت نیز محسوب می‌شود ، برای رسیدن به سرخاب باید از جاده قدیم کرج – هشتگرد بعد از پل کردان وارد بلوار ایران‌فریمکو شوید (شرکت تولید محصولات بتنی) بعد از عبور از زیرگذر راه آهن به یک میدان می‌رسید که نام آن میدان ایران فریمکو است و همنام بلوار است ، اولین میدان را مستقیم رد کنید تا به یک سه راهی برسید که باید به سمت چپ برانید و دوباره به یک میدان سه راهی میرسید که به میدان سرخاب هم معروف است در این میدان از سمت راست به سمت پایین حرکت کنید تا به سرخاب برسید ، خیابان ارکیده که به تهران ویلا سرخاب می‌رود در همین مسیر قرار گرفته است.

سرخاب بهترین منطقه تهراندشت هشتگرد

منطقه‌ای زیبا و سرسبز که به نگین تهراندشت معروف است ، سرخاب در شهرستان ساوجبلاغ کرج و همچنین در قسمت جنوبی کردان قرار گرفته است اینکه به تهراندشت ، کردان جنوبی گفته می شود به علت شناخته بودن کردان است و برای مسیر یابی و درک بهتر مکان همچنین نزدیکی به این منطقه به تهراندشت کردان معروف شده دلیل معروفیت کردان نیز به آن دلیل است که در زمان جنگ ایران و عراق اهالی تهران برای دوری از جنگ و آسیب‌های آن به منطقه سرسبز کردان آمده‌اند، جالب است بدانید که رودخانه کردان نیز از سرخاب عبور می کند هر چند که چندسالی است به روخانه فصلی تبدیل شده است .

سرخاب یکی از روستای ها بخش ساوجبلاغ و منطقه تهراندشت است که تهراندشت از قدیم به بهشت ساوجبلاغ و همچنین سرخاب به نگین تهراندشت معروف بوده و هست ، با این تعریف ها می توانید پی ببرید که سرخاب یکی از بهترین و خوش آب و هوا ترین مناطق کرج است .

در تصویر زیر نقشه هوایی منطقه سرخاب رو می بینید .

همونطور که در نقشه می بینید سرخاب روستایی سرسبز و پر از باغات میوه است که یک رودخانه فصلی نیز از آن می گذرد و در فصل بهار پرآب است و چشم انداز زیبایی را رقم می زند .

سرخاب کجای تهراندشت واقع شده است ؟

در واقع کردان بالای اتوبان تهران کرج قرار گرفته و تهراندشت در جنوب اتوبان واقع شده است ، و سرخاب هم دقیقا وسط تهراندشت قرار دارد.

خوب است بدانید از تهران تا سرخاب مسیر 69 کیلومتری را می توان از یک ساعت تا یک و نیم ساعت رانندگی در ترافیک و شلوغی اتوبان طی کرد و به روستای سرخاب رسید ، تهراندشت از قدیم الایام به بهشت ساوجبلاغ معروف بوده و همچنین سرخاب به نگین تهراندشت معروف است که خود نمایانگر طبیعت دلپذیر این منطقه است .

ویلاسازی در سرخاب

ویلا سازی به واسطه ی آب و هوای خوب و سطح آب بالا در سرخاب کردان جنوبی از قدیم در این منطقه وجود داشته که البته کردان نامی شناخته شده‌تر است اما اینکه می‌گویند ویلا در کردان بیشتر به صورت اصطلاح به کار می رود و مقصود کل نواحی ساوجبلاغ است ، به کلی خرید ، فروش و ساخت ویلا از مدت‌ها قبل در سرخاب شروع شده و ادامه دارد ، به صورتی که به علت خرید زمین و ویلاسازی اهالی تهران در قدیم الایام در ورودی سرخاب خیابانی وجود دارد که به تهران ویلا معروف است.

بعد از میدان شهدای گمنام (میدان سرخاب) ،یکی از مهمترین خیابان های سرخاب است که بدلیل خرید انبوه ویلا توسط تهرانی ها به این نام گماشته شده.در این خیابان اکثراً خرید و فروش ویلا انجام میشود. این خیابان از نظر میوه تولید کمی دارد اما بعضی از باغها هستند که تولید و اشتغالزایی خیلی خوبی دارند که می توان باغ میوه زعیم را مثال زد که در ورودی اول تهران ویلا قرار دارد. این خیابان با همت هیئت امنای تهران ویلا دارد کم کم به یکی از بزرگترین شهرک های این روستا تبدیل میشود. اقداماتی از جمله آسفالت کردن خیابان ها،ساخت بلوار تهران ویلا و نام گذاری برای خیابان ها تنها گوشه ای از اقدامات هیئت امنا تهران ویلا و دهیاری سرخاب است.

سطح آب بالا و وفور آب در سرخاب

سرخاب از لحاظ جغرافیایی سرخاب در دره و پای رشته کوه های سرخاب قرار گرفته که مجوب شده تا منابع آبی در این منطقه زیاد باشد ، وجود آب خود از مزیت های بالای ساخت بنا های ویلایی است که می توان در آنها استخر تعبیه کرد و داشتن استخر دل هر انسانی را وا می دارد برای خرید یک ویلای استخر دار روباز !!!

وجود منابع سرشار آبی در روستای سرخاب باعث سرسبزی و آب و هوای خوب و معتدل در این ناحیه شده به همین دلیل این منطقه مناسب ترین گزینه برای سرمایه گذاری و یا مشارکت در ساخت بناهای ویلایی در ابعاد و متراژ های مختلف است .

از بخش شرقی سرخاب رودخانه فصلی کردان می‌گذرد که از اوایل اسفند تا اواخر خرداد در آن آب جاری می‌شود که امروزه این زمان کوتاه تر شده است . اما همچنان سرخاب به داشتن منابع آب فراوان معروف است .

 

چرا در سرخاب ویلا بخریم؟

از قدیم الایام سرخاب به سرسبزی و پرآبی مشهور بوده و هست ولی امروز بخاطر شلوغی ها و آلودگی های شهری و تمام مشکلاتی که ماشینی شدن برای زندگی آدم ها و زمین بوجود آورد زندگی تو شهر ها سخت شد .

اما منطقه تهراندشت و سرخاب بخاطر داشتن باغ های میوه ی زیاد و وفور منابع آبی امروز تبدیل شده به یک مکان زیبا برای تبدیل شدن به گذراندن تعطیلات آخر هفته و بویژه تعطیلات تابستان و تفریحات آبی در دل طبیعت با آفتاب و همین مزایا باعث شده تا خرید و فروش ملک در سرخاب رونق داشته باشد.

اگر قصد شما خرید ویلا و استفاده از آن است، برای خرید ویلا باید چند نکته مهم را بدانید. نکاتی که می تواند در تصمیم گیری شما نقش موثر بازی کند و شما از اشتباه در خرید بازدارد.

ویژگی‌های بارز سرخاب

سطح آب بالا در منطقه : آب برای یک منطقه ویلایی و شهرک های ویلایی حکم مرگ و زندگی را دارد. چرا که با وجود آب مناسب، شما می توانید فضای سبز خوبی را در اختیار داشته باشید و از سوی دیگر تفریحات آبی از جمله استخر، می توانند در این منطقه به خوبی مورد استفاد قرار گیرند. چرا که هیچ مشکلی از نظر تامین آب استخر در منطقه تهراندشت و بویژه سرخاب وجود ندارد.

خاک حاصلخیر مناسب کشاورزی و گیاهان: وقتی آب هست، آبادانی هست. خاک منطقه سرخاب به دلیل دسترسی مداوم به آب، بسیار مرغوب و حاصلخیر است. از این رو، می توان توقع داشت که برای ویلای شما، می توان یک فضای سبز زیبا و بی نظیر را ایجاد نمود. سرسبزی منطقه تهراندشت و بویژه سرخاب، درختان سر به فلک کشیده و باغات میوه پربار، حکایت از حاصلخیری خاک این منطقه دارند.

بهره گیری از آفتاب : اگر هدف شما از داشتن ویلا این است که بتوانید از تفریحات آبی یعنی استخر نیز استفاده کنید، باید منطقه ای را برای خرید ویلا انتخاب کنید که دسترسی خوبی به آفتاب دارد. در منطقه تهراندشت شما می توانید برای حداقل 5 ماه از سال، از آفتاب طبیعی برای استخر روباز استفاده کنید. در مناطقی نظیر دماوند، به دلیل سردی هوا در بیشتر ماههای سال و کوهستانی بودن منطقه، استفاده از آفتاب و استخر روباز تنها برای دو یا سه ماه امکان پذیر خواهد بود.

افزایش سرمایه ، سرمایه گذاری در املاک

این منطقه از نظر پیشرفت و سرعت افزایش قیمت و سرمایه از مناطق دیگر بسیار پر سرعت تر بوده که برخی از دلایل آن افزایش نرخ ارز و اما دلیل اصلی آن افزایش ساخت و ساز ها و کاهش باغات می باشد که با افزایش املاک در این منطقه که زمان نچندان دوری این منطقه پر خواهد شد و البته قیمت ها نیز به سرعت بالا خواهد رفت ارزش و سود حاصل از سرمایه گذاری در سرخاب قطعی است .

اگر می خواهید بیشتر درباره سرمایه گذاری و مشارکت در ساخت در سرخاب را بدانید مطلب زیر را بخوانید :

سرمایه گذاری در زمین و ویلا

جدا از افزایش نرخ ارز و تورم همواره در تهراندشت و سرخاب قیمت ها رو به افزایش بوده برای درک بهتر این مسئله مثالی برای شما خواهم زد :

در سال گذشته یک ویلای تقریبا خوب و استخر دار با قیمت بالایی از ارزش واقعی آن به فروش رفت که فروشنده از فروش این ویلا خوشحال بود بعد از یک ماه خریدار ویلا همان ویلا را با 200 میلیون سود به فروش رساند یعنی حدود 30 درصد از فروش سود خالص ! حال با اینکه فروشنده ویلا ملک خودش را با قیمت بالاتر از عرف فروخته بود .

سرخاب در فصل‌های مختلف سال

بدون شک سرخاب و به صورت کلی تهراندشت در فصل بهار ، تابستان ، پاییز و زمستان زیبایی‌های خودش را دارد اما خب با توجه به سرسبز بودن سرخاب بهار فصل بهتری برای آمدن به سرخاب است ، درختان بلند و سرسبز از ویژگی‌هایی است که نمی‌توان از آن چشم‌پوشی کرد ، سرخاب در فصل بهار زیبایی‌های دوچندان دارد ، پس حتما اگر به تهراندشت آمدید حتما به سرخاب سر بزنید.

برای معرفی بهترین مناطق ویلایی تهراندشت

 

دسترسی مناسب به اتوبان و شهر : اگر قرار است ویلا بخرید، باید جایی ویلا بخرید که بتوانید با یک یا نهایتا 2 ساعت رانندگی به آن برسید. اگر قرار باشد ویلا شما در منطقه ای از شمال باشد، تنها برای تعطیلات می توانید به آن مراجعت نمایید. اگر قرار باشد همیشه در ترافیک جاده چالوس بمانید تا به ویلا برسید، قطعا رفتن به ویلا برای تعطیلات چندان منطقی نخواهد بود. بنابراین پیشنهاد ما این است که تهراندشت را به عنوان یکی از مناطق نزدیک و در دسترس تهران، به عنوان یک گزینه مناسب در ذهن داشته باشید.

 

مشاوره خرید ویلا در سرخاب

مشاورین ویلا رز دارای فایل های متعددی از املاک ( ویلا ، زمین ، باغ و باغچه ) است که متناسب با بودجه و نیاز دلخواه شما را حل کند .

همچنین برای ثبت و فروش ملک خود می توانید به صفحه فروش ملک مراجعه کنید