شهرک ویلایی در تهراندشت
ما تا به امروز سعی کردیم راجب همه چیز در تهراندشت صحبت کنیم و تمام مناطق و ویژگی‌های تهراندشت دوست داشتنی رو به صورت واقعی برای شما عزیزان بازگو کنیم تا بهتر بتونید راجب خرید ویلا در تهراندشت تصمیم بگیرید ، معرفی ویژگی‌های منطقه تهراندشت همیشه توی برنامه‌های ما بوده و امروز هم میخوایم راجب به شهرک ویلایی در تهراندشت با شما صحبت کنیم ، . و بگیم که وضعیت شهرک های موجود در منطقه تهراندشت چگونه است و اصلا این شهرک های ویلایی چه ویژگی‌هایی دارند و به چه شکل ساخته می شوند ، و مواردی از این قبیل و در انتها هم چند شهرک خوب در منطقه رو بهتون معرفی خواهیم کرد.
و اگر ساکن تهران هستید راحت تر بتونید منطقه‌ای که میخواین نزدیک تهران باشه و ویلا اونجا بخرید مقاله زیر یه مقاله خوب در این زمینه است .
نکاتی که باید راجب خرید باغ ویلا اطراف تهران بدانید
? مثل همیشه بریم سراغ سوالاتی که موقع تماس با ما اغلب پرسیده میشه .
ما همیشه سعی می‌کنیم پاسخ سوالاتی که راجب تهراندشت رایج هستند رو به صورت یک پست آموزشی جواب بدیم تا راحت‌تر بتونید به جواب برسید و سوال درباره شهرک‌های ویلایی تهراندشت هم از سوالات پرتکرار از مجموعه ما هستند که در این پست راجب آن صحبت می‌کنیم ، و قصد داریم در این پست در مورد ویلاهای شهرکی و مستقل صحبت کنیم و بهتون بگیم وضعیت توی تهراندشت به چه صورت هست. پس اگه قصد خرید ویلا توی تهراندشت رو دارید، مطالعه این پست رو از دست ندید.
پیشنهاد ویژه برای خرید ویلا در شهرک ویلایی : ویلا شهرکی تهراندشت
سوال : ویلاهای موجود در ویلا رز بصورت مستقل هستند یا شهرکی؟ و اینکه شهرک‌های ویلایی منطقه تهراندشت به چه صورت هستد و چه ویژگی‌هایی دارند ؟
جواب :
اگر کمی دنبال ویلا گشته باشید، حتما میدونید که ویلاها یا تنها هستند یا بصورت شهرک. منظور از شهرک این است که چند تا ویلا کنار هم هستند و جلوی درب ورودی شهرک، یا بخشی به عنوان نگهبانی وجود داره. نگهبانی وظیفه این رو داره که تردد رو کتترل کنه و کسی به غیر از ساکنین شهرک، وارد شهرک نشه!
? چه توی شمال، چه کردان، چه لواسون، چه دماوند و چه تهراندشت، هم ویلاهای مستقل یا انحصاری پیدا میشه و هم ویلاهای شهرکی. توی این پست نمیخوایم بگیم مزایا و معایب ویلاهای شهرکی و مستقل چیه چون قبلا توی پیج مفصل در موردش صحبت کردیم.
? وقتی میگیم شهرک ویلایی، خیلیا توی ذهن شون اینطور میاد که یه عالمه ویلا کنار هم شکل هم قرار گرفتند. البته که خیلی از شهرک ها همینطوریند. اما خیلی از شهرک ها هم هستند که هر کدوم از ویلاها طراحی مخصوص خودشون رو دارن. قیافه ویلاها با هم فرق میکنه.
? توی تهراندشت اکثر ویلاها بصورت شهرکی هستن. معمولا شهرک های ویلایی به این شکل هستن که یه خیابون برای عبور ماشین و تردد وسط هست و ویلاها راست و چپ خیابون قرار گرفتند. معمولا طراحی ویلاها با هم فرق داره و هر ویلا شکل مخصوص به خودش رو داره. البته که شهرک های متحدالشکل هم موجود هست.
? توی شهرک‌های ویلایی معمولا انشعابات آب و برق بین قطعات مشترک هست و در هنگام ساخت شهرک زیرسازی شدن.
? بعضی از شهرک ها ممکنه کوچیک باشند و بعضی هم بزرگ. کوچیک به اندازه دو تا ویلا که با هم یه شهرک تشکیل دادن تا بزرگ که میتونه شامل چند صد تا ویلا باشه. اما بطور معمولا شهرک ها بین ۱۰ تا ۲۰ تا ویلا دارند.
? از جمله معروف ترین و مهم ترین شهرک های تهراندشت میشه به شهرک بزرگ و زیبای جهان ویلا و همینطور شهرک یا باغستان کارینا ، تهران ویلا ، شهرک باران و … اشاره کرد.
با این تفاسیر ویلا مستقل بخریم یا شهرکی ؟
اگر قصد خرید ویلا داشته باشید، یکی از مسائلی که پیش روی شماست این است که ویلای شهرکی بخرید یا مستقل.
ممکن است در این رابطه مردد باشید اما این موضوعی است که فقط خودتان می توانید راجع به آن تصمیم بگیرید.
ما در این مطلب میکوشیم ویژگی های مهم هر کدام از این دو نوع ویلا را بیان کنیم.
ویلای شهرکی چیست ؟
اصولا ویلا به مکانی گفته می شود که دارای حیاط بوده و با سایر ساختمان ها فاصله دارد ، اما این مورد در ویلای شهرکی کمی به چالش کشیده شده ، زیرا در ویلای شهرکی شما حیاط را دارید اما همسایه هم دارید اما با دیوار از هم جداشده اید ، کمی که دقت کنیم می بینیم ویلای شهرکی کمی مانند آپارتمان نشینی است و علت وجود آن هم دقیقا به همان علت وجود آپارتمان ها یعنی جمعیت بیشتر است اما با قوانین و مقررات خودش .
اگر قصد خرید ویلای شهرکی را دارید باید به چند نکته توجه داشته باشید ، اولین نکته رعایت قوانین و مقررات مربوط به شهرک است شهرک ها دارای قوانینی هستند مثلا نحوه پارک کردن خودرو و یا سرعت مجاز و … که همه این موارد را می توان به رعایت حقوق دیگران خلاصه کرد .
برای خرید ویلا شهرکی اینجا را لمس – کلیک کنید
اگر بخواهیم آپارتمان و ویلای شهرکی را با هم مقایسه کنیم تفاوت آنها را می توانید در متراژ ، حیاط اختصاصی بیان کرد البته ویلا کاملا با آپارتمان متفاوت است اما با روی آمدن سازه ویلا شهرکی یک سازه جدید بین ویلا و آپارتمان بوجود آمد که امروزه طرفداران بسیاری پیدا کرده است .
بهترین شهرک‌های ویلایی تهراندشت
مزایا و ویژگی‌های ویلای شهرکی
۱ – ویلای شهرکی دارای نگهبانی و سرایداری است. نگهبان چه شما باشید و چه نباشید، ۲۴ ساعته وظیفه مراقبت از ویلای شما را برعهده دارد. همچنین آبیاری فضای سبز ویلای شما و تمیز بودن محوطه شهرک بر عهده سرایدار است.
۲ – هزینه نگهبانی و سرایداری، بین تمام ویلاهای شهرک تقسیم می شود. اگر بلند مدت به این موضوع نگاه کنید می بینید که هزینه نگهداری ویلا به صرفه تر است.
۳ – معمولا سایر ویلاهای شهرک در ایام تعطیلات پر هستند و شما احساس تنهایی نخواهید کرد.
۴ – ویلاهای شهرک دارای قوانین توافق شده ای هستند که موظف به رعایت آنها هستید مثل صدای موزیک.
۵ – نحوه ساخت ویلا (فلت یا دوبلکس بودن) باید منطبق بر سایر ویلاها باشد و شما اجازه ساخت ویلای دوبلکس در شهرک فلت را ندارید.
ویلا مستقل
۱ – هزینه نگهداری معمولا بالاتر از ویلای شهرکی است. مگر اینکه نگهبانی و سرایداری ۲۴ ساعته نداشته باشید و خودتان از ویلا مراقبت نمایید.
۲- در نحوه ساخت ویلا (دوبلکس، تریپلکس) و طراحی ویلا اختیار با خودتان است.
۳- نیازی نیست نگران سر و صدای سایر ویلاهای دور و بر باشید یا مقررات خاصی را رعایت کنید.
۴- اگر شلوغی شهرک ها مخصوصا در تعطیلات شما را معذب می کند، باید ویلای مستقل بخرید.
۵- نیازی نیست برای هزینه شارژ شهرک با همسایه ها بحثی داشته باشید.
۶- هزینه نگهداری ویلا نسبت به ویلای شهرکی بالاتر خواهد بود.
۷- اگر قرار است افراد سالمند همه روزهای هفته در ویلا زندگی کنند ویلای مستقل انتخاب خوبی نیست.
موارد اشاره شده، تنها بخشی از مسائل واضح مربوط به این د نوع ویلا هستند. برای دریافت مشاوره دقیق تر میتوانید با مشاورین ویلارز در تماس باشید.
چرا باید در یک شهرک ویلایی ویلا بخریم
با تمام این تفسیرها ویلای شهرکی دارای مزایایی هم می باشد که عبارت اند از :
- امنیت بالای ویلاهای شهرکی
- قیمت مناسب و به صرفه
- اطلاع از نحوه ساخت ویلا و کیفیت زمین و ساختمان
- اطمینان از وجود منابع آب ، گاز و برق
ویلاهای شهرکی از لحاظ امنیت وضعیت بهتری را نسبت به ویلاهای دیگر دارند زیرا ویلا های شهرکی اغلب دارای نگهبانی بود و از عبور و مرور افراد جلوگیری می کنند و با این وضع نیازی به گرفتن نگهبان جداگانه نخواهید داشت و این یعنی کاهش هزینه های نگهداری ویلا .
البته ما در یک مقاله جداگانه امنیت منطقه تهراندشت را بررسی کرده‌ایم که میتوانید آن را در لینک زیر بخوانید :
از طرفی کیفیت زمین و ساختمان را هم می توانید بسنجید و اطمینان حاصل کنید که ویلا از این نظر دارای ساختمان خوبی است زیرا کمتر سرمایه گذاری روی زمین های سست ساخت و ساز می کند همچنین می توانید از همسایگان شهرک این موارد را پرس و جو کنید .
تامین آب ، برق و گاز ویلا همیشه از دردسر های داشتن ویلا بوده ولی با خرید ویلای شهرکی شما این دردسر ها را نخواهید داشت و سادگی این منابع در دسترس شما قرار خواهد گرفت .
از تمام مواردی که گفته شد مهم ترین موضوع کمتر بودن قیمت ویلاهای شهرکی است ، در ویلاهای شهرکی از تمام زمین ها استفاده شده است و به دلیل ساخته شدن عمده هزینه های ساخت ساز کمتر خواهد بود .
خرید زمین ویلا شهرکی
از دیگر موارد ویلای های شهرکی می توان به زمین های شهرکی اشاره کرد ، زمین های شهرکی زمین هایی بصورت دیوارکشی شده یا به اصطلاه چهاردیواری و جدول بندی هستند که ساختمانی در آنها وجود ندارد ، این زمین ها برای کسانی که می خواهند ویلا را مطابق با سلیقه و نیاز خودشان بسازند مناسب است و از طرفی مزایای ویلای شهرکی مانند کاهش هزینه های و منابع آب و برق و گاز را دارند .
مهم ترین مزیت زمین های شهرکی همانطور که گفته شد امکان ساختن آن به دلخواه شماست ، در صورتی که خودتان از ساخت و ساز سررشته دارید می توانید با قیمت پایین تر ساختمان خودتان را بسازید و مطابق دلخواهتان عمل کنید و یا آن را به پیمانکار بسپارید .
ویلا رز دارای زمین های متعددی برای ساخت ویلا بصورت شهرکی است می توانید این زمین ها را از این قسمت مشاهده کنید .
همچنین برای خرید و پیمانکاری ساخت ویلا هم می توانید با ما تماس بگرید .
اما معایب ویلا های شهرکی
شاید نتوان عیب های خاصی را روی ویلا های شهرکی گذاشت و تفاوت ویلا های مستقل و شهرکی هر کدام دارای ویژگی های خاصی هستند که دیگری فاقد آن است ، شما باید مطابق با نیاز خود یکی از این دو نوع ویلا را انتخاب کنید .
یکی از ویژگی ها و تفاوت های ویلا شهرکی داشتن همسایه دیوار به دیوار است که هم می تواند مفید و هم غیر مفید باشد و از نظر خیلی ها باهم متفاوت است ، به هر حال نمی توان به آن برچسب عیب گذاشت .
برای مشارکت در ساخت زمین و ویلا این مقاله را بخوانید
? خیلی از ویلاهایی که ما توی پیج و سایت ویلا رز میذاریم، شهرکی هستند. اگه دنبال یه ویلای خوب شهرکی برای اوقات فراغت و آخر هفته هاتون هستید، با ویلا رز تماس بگیرید. کلی گزینه پیش رو تون میذاریم که دستتون توی انتخاب باز باشه ?
سوالی داشتید کامنت کنید.
با احترام
