کردان کجاست؟
در طی سال های اخیر که گردشگری و سفر کردن به بخشی جدایی ناپذیر از زندگی شهرنشینان تبدیل شده است، کردان به یکی از محبوب ترین نقاط گردشگری برای شهروندان تبدیل شده است اینکه چجور جایی است و در نقشه جغرافیایی در کجا قرار گرفته، در این مقاله به طور کلی به بررسی کردان می پردازیم.
اگر وقت خواندن ندارید ، صدای زیر را گوش کنید :
چگونه به کردان برسیم؟
روستای کردان از توابع شهرستان ساوجبلاغ استان البرز در فاصله ی 25 کیلومتری کرج و 65 کیلومتری شمال غرب تهران قرار دارد و موقعیت جغرافیایی این منطقه، آن را به یکی از مقاصد اصلی گردشگران تهرانی تبدیل کرده است. از دیگر دلایل محبوبیت کردان میان توریست ها، جاذبه های طبیعی و گردشگری و همچنین نزدیکی به اتوبان تهران-قزوین می باشد.
از جاده کردان تا رسیدن به روستای اصلی حدود ۱۰ کیلومتر رانندگی است که البته مسیری سرسبز و کوهستانی است که جذابیت طبیعی این روستا از همین جاده اصلی شروع خواهد شد و تا آخر ادامه پیدا خواهد کرد. پس برای رسیدن به روستا خیلی عجله نکنید و سعی کنید که از مسیر جذاب لذت ببرید.
مناطق مختلف کردان
کردان دارای مناطق مختلف مانند روستا است که اغلب نیز معروف هستند که در زیر به برخی از آنها که نزدیک کردان و یا اطراف کردان هستند اشاره کرده‌ایم
- کوهسار
- خوروین
- ولیان
- اغشت
- ورده
- برغان
- سنج
- سورهه
- بریانچال
- سیبان دره
- باغبان کلاچی
- دوزعنبر
- آجین دوجین
- چلنگدار
- سیاهکران
- علاقبند
- تالیان
- امین آباد
- سورهه
- دروان
- برغان
برای سفر به سیبان دره مقاله زیر می‌تواند مفید باشد :
امکانات رفاهی و شهری کردان
کردان به واسطه توریستی بودن و ترافیک بالا تقریبا امکانات رفاهی خوبی دارد و تقریبا از هر حیث کامل است که ما در اینجا به برخی از آنها اشاره می‌کنیم .
- پایگاه اورژانس و درمانگاه کردان
- بانک
- مراکز خرید و هایپرمارکت و رستوران‌ها
- ایستگاه پلیس
- دسترسی سریع به اتوبان ( در حدود دو سه دقیقه به اتوبان تهران قزوین می‌رسید)
جاذبه های گردشگری کردان
حالا که راجع به دسترسی به روستا صحبت کردیم بیاید کمی راجع به جاذبه های گردشگری کردان نیز صحبت کنیم.
راهنمای سفر به کردان
جاذبه های طبیعی
روستای کردان به خاطر جنگل و محیط سرسبزِ آرامش بخشش شناخته می شود، این جنگل های سبز محیط فوق العاده ای پیاده روی و کمپ کردن، همچنین اگر شما علاقه مند به کوله گردی هستید این روستا می تواند تجربه ای فوق العاده ای را برای شما فراهم کند.
از دیگر جاذبه های طبیعی روستای کردان رودخانه ای است که از این منطقه عبور می کند و بیشتر به اسم دریاچه کردان نیز شناخته می شود، با دیدن این رودخانه ی زیبا و دل انگیز حتما به این فکر خواهید افتاد که برای چند ساعت در کنار رودخانه کمپ برپا کنید و از آب و هوای فوق العاده منطقه لذت ببرید.رودخانه کردان از شمال شرق این روستا به سمت جنوب غربی جاری میشود و زمین‌های کردان را سیراب می‌کند. این رودخانه از شهرستان ساوجبلاغ و نظرآباد عبور کرده و در اطراف روستای نجم‌آباد وارد رودخانه شور میشود.
زمینه ی ورزشی
منطقه کردان با دارا بودن کوه‌های مناسب که از شرق به طالقان و از غرب به شمال کرج متصل هستند منطقه ای مناسب جهت انجام ورزش کوهنوردی است و تیمی به نام گروه کوهنوردی سنگ سو سرآمد ورزش کوهنوردی این منطقه است.
مجموعه ورزشی ایثار که در منطقه ی کردان قرار دارد، دارای 50 ویلا و ظرفیت اسکان 700 می باشد، این مجموعه ورزشی دارای سالن کنفرانس و سمینار مجهز که علاوه بر این‌ها از امکانات ورزشی گسترده‌ای نیز برخوردار است که می‌تواند مسابقات ورزشی گوناگونی را برگزار و میزبانی کند.
نخستین سایت پروازی استان البرز در تاریخ ۱۸ آبان ۹۶ در کردان افتتاح شد. مدیرکل ورزش و جوانان البرز و بیش از ۱۰۰ خلبان و جمعی از دوستداران هوانوردی نخستین سایت پروازی استان البرز در منطقه کوهسار ساوجبلاغ و شهرک کردان آغاز به کار کرد.
اولین مرکز پروازی در کرج در سال آبان ماه سال 1396 در کردان بهره برداری شد و پس از آن مدیر کل ورزش و جوانان استان البرز و جمع کسیری از خلبان ها و هواداران هوانوردی در این استان و در کوهسار شهرستان ساوجبلاغ و شهرک کردان شروع به کار کردند.
جاذبه های تاریخی و مذهبی
برج مقبره یکی از بنا های تاریخی روستای کردان می باشد و در روایت‌های تاریخی آمده است که برج مقبره متعلق به دوران سلجوقیان است که پیکر مطهر امامزاده حسین از نوادگان امام سجاد را در آغوش گرفته‌است و در سال 1387 مرمت شده است. از روستا تا این مقبره حدود ۱ کیلومتر پیاده‌روی است و در نزدیکی ساوجبلاغ قرار دارد همچنین برج مقبره از اهمیت زیادی بین ساکنین روستا برخوردار است طوری که ساکنان همیشه با افتخار از این مقبره یاد می‌کنند.
این برج تاریخی پلانی خورشیدی و دایره‌ای شکل دارد و روی سکویی به قطر ۸ متر بناشده است و این سازه ازنظر معماری نمونه منحصربه‌فردی است و در فهرست آثار ملی به ثبت رسیده است.
در زمان جنگ تحمیلی بسیاری از اهالی تهران به کردان مهاجرت کردند و پس از مدتی این منطقه از نظر اقتصادی شکوفا شد و به نوعی به قطب اقتصادی آن منطقه تبدیل شد، به طوری که واحدهای آلومینیوم‌سازی، کارتن‌سازی، ریسندگی و بافندگی و مرغداری در این منطقه مشغول به فعالیت هستند؛ همین مسئله باعث شد تا اهالی ساکن کردان و توابع در این کارخانه‌ها مشغول به کار شوند و کردان امروز به قطب اقتصادی کرج تبدیل شود. همین مسائل باعث شد که قیمت زمین و باغ در کردان افزایش پیدا کند و امروزه کردان منطقه ای لوکس محسوب می شود که ویلا های متعددی در آنجا ساخته شده است. زمین های روستای کردان نیز بسیار حاصلخیز هستند و باغ های زردآلو، آلبالو، گیلاس، گردو و توت در این منطقه یافت می شود.
رشد اقتصادی و گردشگری در منطقه کردان
رشد اقتصادی و گردشگری منطقه ی کردان باعث شده است که در روستا و اطراف آن ویلا های زیادی ساخته شود و از ویلا های لاکچری و سوپر لوکس تا ویلا های معمولی همه در کردان یافت می شود و کردان از نظر خرید و فروش ویلا و زمین بسیار پر رونق می باشد. اما خیلی از افراد ترجیه می دهند تا ویلای مورد علاقه شان را خودشان بسازند و بالاسر مراحل کار باشند، ویلایی که در تمام مراحل ساختش حضور داشته باشند و خیالشان راحت باشد از جایی که قرار است داخلش زندگی کنند یا اوقات فراقت خود وخانواده شان را در آنجا بگذرانند.
ساخت ویلا در کردان
در صورتی که می خواهید یک ویلا برای خودتان در روستای کردان بسازید اما قصد دخالت در جزئیات ریز قیمت ها و مسائل اجرایی را ندارید می توانید انجام پروژه را به یک پیمانکار واگذار کنید که قیمت این کار بر اساس قیمت های پایه نمی باشد ، بلکه به صورت کار عنوان شده وپرداختهابراساسدرصداجرا شده صورت میگیرد. درنتیجه درطول اجرای پروژه بسیاری ازمسائل و مشکلات بین کارفرما و پیمانکار پیش نمی آید و پیمانکار صرفا در فکر اجرای پروژه طبق قرارداد بوده و دنبال حجم عملیات و کمیت آن ها نیست. نام این نوع قرارداد ها «کلید تحویل» می باشد.
اگر قصد خرید ویلا در کردان را دارید و میخواهید با هزینه های آن آشنا شوید به مقاله زیر سر بزنید:
در روش کلید تحویل ویا کنتراتی طبق یک قرارداد بین صاحب زمین و سازنده میبایستی تمام موارد مورد توافق بین سازنده و صاحب ملک در متن قرارداد ذکر شده و سازنده متعهد میشود در ازای دریافت مبلغی به ازای هر متر مربع بنای مورد نظر صاحب ملک را طبق قرارداد ساخته و در موعد و مهلت مقرر تحویل نماید . هزینه ساخت در این روش با توجه به خواسته های مشتری از متری 2 میلیون شروع شده و تا متری 3.5 میلیون ساخته خواهد شد.
این روش ساخت و ساز در کردان معمولا زمانی رواج دارد که بازار ساخت و ساز از ثبات نسبی برخوردار باشد، در این روش تمامی مشخصات و جزئیات نهایی پروژه باید در زمان عقد قرارداد، یعنی ابتدای پروژه، مشخص شده باشد زیرا پس از عقد قرارداد امکان تغییر در بخشی یا قسمتی از پروژه فقط با رضایت پیمانکار امکان پذیر است. شرایط و زمان پرداخت ها در ابتدای قرارداد ذکر می شود و برای انجام کارهای مختلف متفاوت است که در بنگاه های معاملاتی کردان مختلف است.
روش ساخت کنتراتی ویلا چندین مزیت و ایراد دارد:
- به دلیل مشخص بودن تمام جزئیات پروژه در زمان عقد قرارداد نیازی به هماهنگی های زمان بر بین کارفرما و پیمانکار وجود ندارد و بر سرعت کار افزوده می گردد.
- قیمت پروژه به صورت مقطوع در ابتدای پروژه بسته می شود و تمامی نوسانات بازار را پوشش می دهد و کاهش و یا افزایش قیمت ها تاثیری بر مبلغ پرداختی کارفرما به پیمانکار ندارد.
- کارفرما از جزئیات کاری و مشکلات به دور می ماند و مسئولیت تمامی عوامل اجرایی و مصالح و پرداخت های جزء به عهده پیمانکار است.
- صورت وضعیت ها در این روش بسیار ساده و بررسی آنها آسان می باشد از این رو روابط مالی بین کارفرما و پیمانکار از مشکلات دیگر روش ها به دور می ماند.
- در این روش به علت بسته بودن قرارداد می بایستی تمامی جزئیات نهایی مورد نیاز مشتری در ابتدا و پیش از اجرای پروژه از سوی مشتری مشخص شده باشد.
- به علت بسته بودن قرارداد امکان تغییر در کل یا بخشی از پروژه عملا وجود نخواهد ندارد.
- در زمان هایی که بازار نوسانات غیر عادی دارد معمولا پیمانکار دچار مشکل شده و عملیات پروژه متوقف می گردد.
- در صورت عدم تامین منابع مالی از سوی کارفرما با توجه به مبالغ بالای قرارداد خسارات زیادی متوجه کارفرما می گردد و عملا توقف قرارداد امکان پذیر نمی باشد.
آب هوای کردان
آب هوای کردان از نوع معتدل می باشد که البته در فصل زمستان و روز های سرد به صورت تقریبی دارای 50 روز یخبندان در طی سال است اما در روزهای عادی بیشتر معتدل می باشد و عبور رودخانه فصلی کردان به این قضیه و خوش آب هوایی اینجا کمک می کند.
رودخانه کردان
این رود را می توان شاهرگ اصلی طبیعت این منطقه عنوان کرد زیرا تمام سرسبزی های این منطقه حاصل وجود رودخانه کردان است که چندین سال است درختان این منطقه را زنده نگه داشته و به آنها جان تازه ای می دهد ، سرچشمه های آن از ارتفاعات کهار بزرگ می باشد که در مسیر خود چندین جوی به آن می پیوندد و در آخر به رودخانه شور در نزدیکی روستای نجم آباد می ریزد و وارد دریاچه نمک می شوند.
