معرفی مناطق ییلاقی اطراف تهران
? خیلی از ساکنین شهر تهران دوست دارن که اطراف تهران و نزدیک شهر، یه ویلای خوب و تروتمیز داشته باشن.چرا؟ چون همه ما نیاز داریم که یه جایی رو داشته باشیم که آخر هفته ها برای استراحت بریم و یه هوایی عوض کنیم.
مخصوصا تو این روزگار کرونا زده که عملا سفر غیر ممکن شده ، ما در این بخش میخواهیم بهتون بگیم که در کدام منطقه ویلایی نزدیک تهران ویلا بخرید ، البته در مقاله مفصل راجب این موضوع صحبت کردیم که میتونید توی لینک زیر مشاهده کنید.
?️ اگه شما هم فکر میکنید که چه خوبه یه ویلایی، باغی چیزی داشته باشم، این مطلب مخصوص شماست.
خوشحال میشیم که بگین شما کدوم منطقه نزدیک تهران رو می‌پسندید؟
یکی از مهم ترین سوالایی که اول از همه میاد توی ذهن تون اینه که خب، میخوایم ویلا بخریم. کجا و کدوم منطقه بهتره؟؟
مناطق ویلایی شناخته شده اطراف تهران اینا هستن:
? کردان
? تهراندشت
? دماوند
? شهریار
?سهیلیه
?ماهدشت
?نکاتی که قبل انتخاب منطقه در مورد اون منطقه باید بررسی کنیم:
۱- آب و هوا: کوهستانی باشه یا گرم
۲- حدود قیمت کلی ویلاهای اون منطقه
۳- وضعیت سند ویلاها
۴- وضعیت آب (دسترسی به آب برای ویلا حکم مرگ و زندگی رو داره)
۵- فاصله از تهران
۶- سلیقه شخصی خودتون
? اگه این نکات رو دونه به دونه در مورد هر منطقه بررسی کنید تقریبا دستتون میاد که بهتره کدوم منطقه ویلا بخرید.
ما در ادامه نکات مهم در مورد هر منطقه رو بررسی میکنیم:
? کردان: کوهستانی و سرد، قیمت بالا، سندقولنامه ای، آب سخت پیدا میشه، ۱.۵ ساعت فاصله
? تهراندشت: دشت و معتدل، قیمت متوسط، سندقولنامه ای، آب عالیییی، ۱.۵ ساعت فاصله
? دماوند: کوهستانی و سرد، قیمت متوسط، سند قولنامه ای، آب سخت پیدا میشه، ۱.۵ ساعت فاصله
?شهریار: دشت و گرم، قیمت متوسط، سند قولنامه ای، آب ضعیف، ۱.۵ ساعت فاصله
نکات مهم:
? فاصله از تهران برای همه تقریبا یکسانه.
? هیچ جا، تاکید میکنیم هیچ جا، مثل تهراندشت آب فراوون نداره. آب نباشه استخر و محوطه سرسبزم نخواهیم داشت!
?ما نکات اصلی و کلیدی رو گفتیم. شما ببینید هوای سرد کوهستانی رو دوست دارید یا هوای گرم و استخر روباز و آفتاب گرفتن و اینا. بعد منطقه تون رو انتخاب کنید.
?یه سری نکات مهم دیگه هم هستن مثل وضعیت جهادکشاورزی تو اون منطقه، این که چقد شهرک و بافت ویلایی دارن، وضعیت بومی های هر منطقه و …
آپارتمان 80 متری یا ویلای 800 متری ؟
?از ویژگی‌های این مناطق اینه که اگه شما آپارتمان‌تون رو توی تهران بفروشید میتونید یه ویلا توی مناطق ویلایی اطراف تهران بخرید برای مثال آپارتمان 80 متری توی تهران برابره با یک ویلای 800 متری اطراف تهران (این قیمت متوسط و تقریبیه) همه ما این روزا به شدت درگیر زندگی شلوغ شهری هستیم. صدای بوق ماشینا، ترافیک، کرونا و هزاران عامل دیگه که با زندگی شهری گره خوردن، باعث میشن جسم و روح آدم بعد یه مدت خسته و فرسوده بشه. اونوقته که همه ما نیاز به استراحت روحی و جسمی داریم! با ویلا رز همراه باشید تا بیشتر بهتون توضیح بدم.
?دور از هیاهوی شهر
?فارغ از مشکلات و دغدغه های زندگی
❓اما راه حل چیه؟
?یکی از بهترین راه حل هایی که به ذهن آدم (خود من و شما) میرسه، این است که یه جایی نزدیک به تهران، جایی که آب و هوای خوبی داشته باشه به باغ ویلای سرسبز داشته باشیم. یه باغ ویلا رویایی که هم توش پر درختای جورواجور باشه و هم استخر و امکانات تفریحی مورد علاقه مون رو داشته باشه ، تا روحمون آرامیش پیدا کنه حتی شده برای یکی دو روز
?یه ویلا نزدیک تهران به شما این امکان رو میده که آخر هفته ها، تعطیلات و همینطور برای برگزاری مهمونی ها و دورهمی ها، یه فضای عالی در اختیار داشته باشید و از فضای سبز محیط و استخر لذت ببرید
?کجا میشه این امکانات رو یه جا داشت؟
?دماوند
?دماوند یکی از شهرستان‌های مهم تهران و از بهترین مقصدهای گردشگری در ایران است که به دلیل آب‌وهوای خوش و دیدنی‌های بسیار در لیست جاهای دیدنی تهران قرار می‌گیرد. ویلاسازی در دماوند نیز به واسطه نزدیکی به تهران رواج دارد ، اما این منطقه به علت سردی هوا زمستان‌های سختی دارد ، البته دماوند نیز جز ییلاقات خوب تهران است ولی درگیری با جهاد نیز از جمله دیگر مشکلات دماوند است. این نکته حائز اهمیت است که قیمت این منطقه نیز مناسب است.
?کردان
?کردان از جمله مناطق ییلاقی در استان البرز است که در میان مردم تهران طرفداران بسیاری دارد و حتی در کل کشور نیز شناخته شده است ، این منطقه نیز منطقه بسیار مناسبی برای گذراندن تعطیلات است و اب و هوای بسیار مناسبی نیز دارد اما قیمت آن به نسبت مناطق دیگر گران‌تر است.
?لواسان
?بدون شک لواسان جز بهترین‌هاست و مشکلات به مراتب کمتری از سایر مناطق ییلاقی اطراف تهران دارد اما قیمت زمین و ویلا در این منطقه بسیار بالا است که هرکسی توان خرید در اینجا را ندارد (اگر قیمت مناسبی داشت قطعا همه در این منطقه خرید ملک خود را انجام می‌دادند.)
?تهراندشت
?تهراندشت هم نزدیک تهران، هم از نظر سرسبزی و آب توی کل کرج زبانزده و هم پر از ویلاهای مدرن و فول امکاناته! این منطقه به واسطه آب خوبی که داره، سرسبز و پر از کوچه باغ و دار و درخته! خلاصه اگه به سرسبزی اهمیت میدید اینجا بهترین جاست ، اما اگه میخواین ملک سند دار باشه سهیلیه و ماهدشت بهتره ، اگرم قیمت براتون مهم نیست داخل تهراندشت هم میتونید زمین سند دار پیدا کنید ولی خوب نسبتا قیمت بالاتری دارند.
??از همه مهم تر اینکه، قیمت ویلاهای تهراندشت واقعا مناسبه! جوری که با پول یه آپارتمان 80 متری توی تهران میشه یه ویلای 800 متری توش خرید!
?سهیلیه
?سهیلیه هم نزدیک به استان تهرانه و قبل از تهراندشت قرار گرفته ، هم سرسبزه و هم پر از ویلاهای مدرن و فول امکاناته! این منطقه به واسطه آب خوبی که داره، سرسبز و پر از کوچه باغ و دار و درخته ! خوبی این منطقه سند دار و مسکونی بودن ویلاهای اونه
??از همه مهم تر اینکه، قیمت ویلاهای سهیلیه واقعا مناسبه! جوری که با پول یه آپارتمان 50 متری توی تهران میشه یه ویلای 500 متری توش خرید!
?ماهدشت
?ماهدشت هم نزدیک تهرانه هم منطقه شهریه، هم سرسبزه ، هم صنعتیه و هم پر از ویلاهای مدرن و فول امکاناته! این منطقه به واسطه آب خوبی که داره، سرسبز و پر از کوچه باغ و دار و درخته! اینجا همه چیز با هم هست ، هم سند دار ، هم بدون سند ، هم داخل بافت هم خارج بافت همه نوع که بخواین داخلش موجوده.
??از همه مهم تر اینکه، قیمت ویلاهای ماهدشت واقعا مناسبه! جوری که با پول یه آپارتمان 70 متری توی تهران میشه یه ویلای 700 متری توش خرید!
