سهیلیه کجاست ؟

سهلیه کرج در واقع به جاده سهیلیه در غرب شهر کرج گفته می‌شود ، معروفیت و محبوبیت این منطقه به دلیل وجود شهرک‌های ویلایی قدیمی با اصالت مانند شهرک زعفرانیه سهیلیه است که از زمان‌های قدیم در آن شهرک‌های ویلایی وجود داشته است ، برای آمدن به جاده سهیلیه از تهران وارد اتوبات تهران – کرج (قزوین) شوید و در خروجی کردان از آزادراه خارج شوید و به سمت جنوب رانندگی کنید تا وارد جاده قدیم کرج – هشتگرد شوید سپس در اولین دوربرگردان دور بزنید کمی جلوتر که بیایید تابلو سهیلیه را خواهید دید به سمت راست بگردید تا وارد جاده سهیلیه شوید و اگر میخواهید به شهرک ویلایی زعفرانیه بروید 10 کیلومتر به سمت پایین حرکت کنید ، این مسیر بسیار زیبا و خوش آب و هوا است و پر از درختان بلند و سرسبز است در جاده سهیلیه باید از روستاهای سنقر آباد ، لشگرآباد ، آغچه حصار ، قاسم گرجی ، رمنده گذر کنید و پس از روستای رمنده به شهرک با اصالت زعفرانیه می‌رسید . و تقریبا باید 1 ساعت از اتوبان رانندگی کنید و مسیر 70 کیلومتری را طی کنید تا به شهرک زعفرانیه برسید.

یک ویدئو زیبا از جاده سهیلیه

وضعیت ویلا‌ها و آب و هوای آن چگونه است ؟

در واقع می‌توان اصلی‌ترین مزیت این منطقه را بافت شهرکی و قطعه‌بندی اصولی و مناسب ساخت ویلا دانست که در کرج نظیر آن را پیدا نمی‌کنید ، اغلب زمین‌های این منطقه دارای سند شش‌دانگ هستند و هیچ مشکلی قانونی برای آن‌ها وجود نخواهد داشت ،

سهیلیه شاید به لحاظ قدمت از ماهدشت و تهراندشت قدیمی‌تر باشد و از نظر سند ملک هم می‌توان گفت که اغلب دارای سند هستند ، شهرک زعفرانیه از جمله مناطقی است که به صورت اصولی و قانونی قطعه‌بندی شده و همگی دارای سند هستند .

فاصله تهران تا سهیلیه چقدره ؟

برای کسانی که در تهران زندگی می‌کنند مهم است که مسیر خسته کننده و طولانی نباشد که در این قسمت به این مبحث پرداخته شده تا بتوانید بهترین جا برای خرید ویلا اطراف تهران را پیدا کنید ، از میدان آزادی تهران تا سهیلیه (شهرک زعفرانیه) ۶۹ کیلومتر است . یعنی در ساعات خلوتی بیایید و ترافیک نباشد رسیدن به سهیلیه ، در حدود ۱ ساعت زمان خواهد برد و در ساعات شلوغی و ترافیک ۱.۵ ساعت می‌شود .

فاصله سهیلیه تا نقاط مختلف تهران

میدان آزادی : 70 کیلومتر – یک ساعت

آریاشهر : 71 – یک ساعت

شهرک غرب : 77 کیلومتر – یک ساعت و ده دقیقه

میدان ونک : 78 کیلومتر – یک ساعت و ده دقیقه

سیدخندان : 80 کیلومتر – یک ساعت و ربع

میدان ولیعصر : 79 کیلومتر – یک ساعت و ربع

زعفرانیه : 84 کیلومتر – یک ساعت و بیست دقیقه

پاسداران : 87 کیلومتر : یک ساعت و نیم

نیاوران : 90 کیلومتر : یک ساعت و نیم

سهیلیه منطقه‌ای ویلایی در نزدیکی کردان کرج

شناخته شدن مناطق ویلایی ساوجبلاغ کرج در ابتدا به دلیل وجود کردان در شهر کرج بود ، زیرا این منطقه از قدیم و از تاریخ‌های دور مورد توجه بود ، وجود رودخانه کردان و بافتی شبیه به شمال کشور از ویژگی‌هایی بود که کردان داشت . با افزایش قیمت در کردان و اشباع شدن آن مناطق اطراف آن نیز مانند : تهراندشت و سهیلیه نیز به سمت بافت ویلایی پیش رفتند ، البته اگر وارد پیشینه‌ی سهیلیه شویم خواهیم دید که قدمتی شاید بیشتر از کردان داشته باشد که سند شاهنشاهی و قطعه‌بندی اصولی و دقیق گواه آن است ، اما کردان به لحاظ محبوبیت و معرفیت در وضعیت بهتری قرار دارد.

تخریب ویلاهای سهیلیه کرج

اغلب ویلاها در سهیلیه با مجوز ساخت و بدون مشکل قانونی هستند ، اما با توجه به افزایش قیمت زمین‌های دارای سند و پر شدن تقریبی شهرک‌های ویلایی منطقه ، شهرک‌های ویلایی غیرقانونی نیز در این منطقه ساخته می‌شود که ممکن است با تخریب مواجه شوند ، اما مشکلی برای شهرک‌هایی همچون زعفرانیه وجود ندارد و می‌توانید به راحتی و به صورت کاملا قانونی ویلای خود را در آن بسازید یا بخرید.

بهترین منطقه سهیلیه کجاست

بدون شک بهترین منطقه سهیلیه را می‌توان شهرک زعفرانیه آن دانست ، و شهرک‌هایی مثل شهرک بهاران در آغچه حصار سهیلیه

البته سهیلیه منطقه بسیار بزرگی است و شهرک های زیادی دارد که هرکدام ویژگی های خاص خود را دارد ، مناطقی مانند آغچه حصار ، لشگرآباد ، زکی آباد و … که همگی دارای شهرک های ویلایی هستند ، اگر شما منطقه ای را میشناسید خوشحال می‌شویم در بخش نظرات آن را معرفی کنید.

مشکلات سهیلیه کرج

با توجه به تمام مزیت‌های سهیلیه یک مشکل وجود دارد که می‌توان به کمبود آب در این منطقه اشاره کرد که ممکن است نیاز باشد آب را با تانکر بخرید البته ، آب شهری مورد نیاز از طریق انشعابات شهری تامین می‌شود اما برای استخر و آب‌یاری باغچه و درختان ممکن است در برخی موارد به مشکل بخورید ، اگر به سرسبزی و راحتی اهمیت می‌دهید به این موضوع دقت داشته باشید.

وضعیت امکانات اجتماعی و رفاهی در سهیلیه

به دلیل مهاجرپذیری بالا و رفت و آمد زیاد به سهیلیه به واسطه وجود شهرک‌های ویلایی بسیار زیاد امکانات رفاهی در منطقه نیز بسیار بالا است ، همانند فروشگاه‌های زنجیره‌ای (کوروش ، جانبو و…) که در آغچه حصار است ، همچنین داروخانه که آن هم در آغچه حصار است و نیز درمانگاه که در لشگرآباد واقع شده است ، یک استخر نیز در ابتدای جاده لشگرآباد واقع شده است ، زمین چمن مصنوعی که در روستای رمنده در حال ساخت است.

همچنین یک پمپ بنزین و گازوئیل در زکی آباد سهیلیه قرار گرفته است ، که می‌توانید به راحتی از این جایگاه سوخت استفاده کنید .

مناطق ویلایی سهیلیه کرج

همانطور که گفتیم سهیلیه به چند منطقه گفته می‌شود مه در جاده سهلیه کرج قرار گرفته‌اند که نام برخی از آنها در زیر آمده است و می‌توانید نام آن‌ها را مشاهده کنید :

• سنقرآباد
• لشگرآباد
• آغچه حصار
• قاسم گرجی
• ابراهیم آباد
• رمنده
• زکی آباد
• شهرک زعفرانیه
• کامرانیه
• اقبالیه
• کوروش

همانطور که گفتیم بهترین منطقه ویلایی در سهیلیه شهرک زعفرانیه است ، اما تمام این مناطق در زیر بررسی شده‌اند.

سنقرآباد

از اتوبان وارد جاده سهیلیه که شوید بعد از 1 کیلومتر و بعد از زیرگذر راه آهن اولین روستای سهیلیه سنقرآباد است که تابلوی آن در ابتدای جاده در سمت راست وجود دارد ، این منطقه نیز از مناطق ویلایی سهیلیه محسوب می‌شود که ویلا‌های قانونی و غیرقانونی دارد .

لشگرآباد

لشگرآباد روستای دوم قرار گرفته در جاده‌ی سهیلیه است که در آن هم ویلا و شهرک‌های ویلایی وجود دارد که قانونی و غیر قانونی ساخته شده‌اند و ممکن است برخی از آنها تخریب شوند ، زیرا برخی از زمین‌ها و باغ‌های ساخته شده‌ی لشگرآباد زیر نظر جهاد کشاورزی بود و کاربری زراعی دارند و برخی دیگر نیز مشکل قانونی ندارند ، و هنگام خرید در این منطقه باید به آن توجه داشته باشید ، همچنین بعضی از آنها دارای سند شش‌دانگ یا اصلاحات ارضی هستند و یا به صورت قولنامه‌ای معامله می‌شوند که باید حواستان به نسخ و ید قبلی هنگام معامله قولنامه‌ای باشد.

آغچه حصار

آغچه حصار یکی دیگر از روستا‌های سهیلیه است که قبل از روستای رمنده و قاسم گرجی و بعد از سنقرآباد و لشگرآباد قرار دارد ، در آغچه حصار شاید کمترین ساخت و ساز ویلا را شاهد باشیم ، معروف‌ترین منطقه ویلایی آغچه حصار سهیلیه خیابان بهاران است اما در اینجا هم ویلا وجود دارد و وضعیتی مشابه لشگرآباد دارد .

قاسم گرجی

روستای قاسم گرجی قبل از رمنده و جاده آن روبروی روستای ابراهیم آباد است .

رمنده

رمنده نزدیک ترین روستا به شهرک زعفرانیه است و چسبیده به آن است ، یکی از خیابان‌های رمنده که در آن ویلا سازی بسیاری انجام شده است ، خیابان آزادگان در رمنده است که معروف‌ترین خیابان رمنده است که از آن به شهرک زعفرانیه و زکی آباد سهیلیه راه دارد.

شهرک زعفرانیه

در مورد شهرک زعفرانیه توضیحات کاملی داده‌ایم که در مقاله‌ای که در پایین لینک آن را قرار داده‌ایم می‌توانید آن را مشاهده کنید ، این شهرک بهترین شهرک ویلایی و با اصالت‌ترین در منطقه است و تمام آنها دارای سند شش‌دانگ هستند و هیچ مشکلی از نظر قانونی برای خرید یا ساخت برای آنها وجود ندارد ، و بافت شهرک کاملا به صورت ویلایی است .

کامرانیه

کامرانیه در فاصله 7 – 8 کیلومتری از فلکه چهارم شهرک زعفرانیه واقع شده است ، زمین‌های این ناحیه اغلب زراعی است ، اما سند شش‌دانگ دارند و تفکیک شده است ، برخی از زمین‌ها داخل بافت و برخی خارج از بافت هستند و همچنین برخی دارای سهمیه آب کشاورزی هستند ، اگر بتوانید دو قطعه زمین در کامرانیه تهیه کنید می‌توانید آن را دیوارکشی کنید ، قطعات زمین در کامرانیه 1200 متری هستند ، برای استعلام قیمت می‌توانید تماس بگیرید یا از طریق گزینه تماس با ما فرم درخواست را پر کنید تا با شما تماس بگیریم.